2024年式租房中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布與推廣3.2乙方負責(zé)尋找到合適的承租方3.3乙方負責(zé)雙方合同的簽訂及售后服務(wù)第四條：中介費用4.1乙方向甲方收取的中介費用4.2乙方向丙方收取的租金4.3其他相關(guān)費用第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條：租賃期限6.1合同簽訂日期6.2合同到期日期第七條：房屋使用及維護7.1丙方使用房屋的規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任分配第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護12.1保護甲方、乙方、丙方的隱私信息12.2禁止泄露房屋租賃相關(guān)信息第十三條：法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的所有人，具有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息如下：1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)房屋租賃中介機構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資格。乙方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等詳細信息如下：1.3丙方（承租方）：丙方為租賃甲方房屋的個體或組織。丙方姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息如下：第二條：房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋所在小區(qū)名稱，房屋具體位置描述等詳細信息。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。2.3房屋戶型：房屋的戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽臺】陽臺，房屋內(nèi)房間布局、家具配置等詳細信息。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】，設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布與推廣：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】在指定的平臺上發(fā)布租賃信息，并進行適當(dāng)?shù)耐茝V，以吸引潛在的承租方。3.2乙方負責(zé)尋找到合適的承租方：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合租賃條件的承租方，并在雙方之間進行有效的溝通與協(xié)調(diào)。3.3乙方負責(zé)雙方合同的簽訂及售后服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋租賃合同，并負責(zé)解答雙方在租賃期間遇到的問題，提供必要的售后服務(wù)。第四條：中介費用4.1乙方向甲方收取的中介費用：乙方在成功促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，向甲方收取中介服務(wù)費，費率為【百分比】，最高不超過【金額】。4.2乙方向丙方收取的租金：乙方在租賃合同中約定的租金標準為【金額】元/【時間單位】，租金的支付方式、周期等詳細信息。4.3其他相關(guān)費用：除中介服務(wù)費和租金外，乙方還有權(quán)向丙方收取押金【金額】元，以及因丙方違約產(chǎn)生的其他費用。第五條：租金及支付方式5.1租金金額：丙方應(yīng)按合同約定的租金標準支付租金，租金金額為【金額】元/【時間單位】。5.2租金支付周期：租金的支付周期為【時間單位】，丙方應(yīng)在每周期開始前【時間內(nèi)】支付當(dāng)期的租金。5.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向乙方支付租金，具體支付方式在本合同中約定。第六條：租賃期限6.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同簽訂日期為【年】月【日】。6.2合同到期日期：租賃期限為【年】年，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同在有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。變更需簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。合同終止前，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如丙方需提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知乙方，并按合同約定支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付丙方違約金【金額】。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供中介服務(wù)或未能成功促成租賃的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】。乙方泄露甲方、丙方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金【金額】。丙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：本合同在有效期內(nèi)，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同中，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：隱私保護12.1保護甲方、乙方、丙方的隱私信息：乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2禁止泄露房屋租賃相關(guān)信息：乙方在未經(jīng)甲方、丙方同意的情況下，不得將房屋租賃相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方。第十三條：法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：甲乙丙三方就本合同項下的其他事項達成一致的，可以以書面形式附加于本合同，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。14.2雙方未約定的其他事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的個體或組織，包括但不限于鄰居、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、政府部門等。1.2第三方介入的情形：第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情形。第二條：第三方介入的處理方式2.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙丙三方之一認為有必要第三方介入時，應(yīng)立即通知其他雙方。通知應(yīng)采用書面形式，并說明介入的第三方及介入原因。2.2協(xié)商一致：甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由三方簽字或蓋章確認。2.3第三方協(xié)助：如甲乙丙三方協(xié)商一致，同意第三方介入，第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，協(xié)助履行合同或解決合同履行過程中的問題。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙丙三方另有約定，第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為的發(fā)生日前一日甲方、乙方、丙方合同義務(wù)的總額。第四條：額外條款及說明4.1額外條款：甲乙丙三方根據(jù)本合同約定，就第三方介入事宜達成的額外條款，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。4.2額外條款的修改與解除：額外條款的修改與解除，應(yīng)遵循本合同約定的修改與解除條件。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入時，第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與合同履行：第三方介入不影響甲乙丙三方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方僅協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中的問題。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入的事由消失后，第三方介入即終止。甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入期間的事宜進行結(jié)算，并根據(jù)本合同約定處理相關(guān)問題。第七條：法律法規(guī)適用7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條：其他約定8.1雙方約定的其他事項：甲乙丙三方就本合同項下的其他事項達成一致的，可以以書面形式附加于本合同，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。8.2雙方未約定的其他事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃合同范本附件三：中介服務(wù)費支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋交接單附件七：房屋維修記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電等。照片和清單應(yīng)真實反映房屋及設(shè)施的實際情況。附件二：租賃合同范本詳細要求和說明：本附件為租賃合同的范本，甲乙丙三方應(yīng)按照范本簽訂具體的租賃合同。租賃合同應(yīng)詳細規(guī)定租金、租期、租賃條件等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)費支付憑證詳細要求和說明：本附件為中介服務(wù)費的支付憑證，證明甲方已按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期等信息。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租金的支付憑證，證明丙方已按照合同約定向乙方支付租金。支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期等信息。附件五：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為押金的支付憑證，證明丙方已按照合同約定向乙方支付押金。支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期等信息。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋的狀態(tài)、設(shè)施的完好程度等。交接單應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。附件七：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括變更的條款、變更的原因、變更的日期等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)內(nèi)容，包括解除的原因、解除的日期等。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，用于計算甲乙丙三方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或未能成功促成租賃。3.丙方未按約定支付租金或提前終止合同。4.甲方、乙方、丙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同義務(wù)金額的【百分比】或【固定金額】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方在嚴重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)先通知甲方，要求在【時間內(nèi)】交付房屋。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：