2024年房屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)議格式

2024年房屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容11.附件11.1附件名稱12.簽字蓋章頁(yè)12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用該房屋的情況。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受該房屋。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修范圍為【】，保修期限為【】。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方約定，【】。第十一條附件11.1附件名稱本合同的附件包括：【】。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：12.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：第十三條日期本合同簽訂日期：【】。第十四條備注本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋買賣合同專用章模版8.房屋買賣合同公證費(fèi)計(jì)算單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，并加蓋共有權(quán)人簽字或蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：提供房產(chǎn)局出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)和面積。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，包括房屋內(nèi)外部狀況。6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單：明確列出過(guò)戶過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋買賣合同專用章模版：用于蓋章的合同專用章模版，確保合同蓋章后的法律效力。8.房屋買賣合同公證費(fèi)計(jì)算單：如有需要進(jìn)行合同公證，需提供公證費(fèi)計(jì)算單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方未按約定接受房屋。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。2.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方未按約定接受房屋的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)支付違約金【】元，乙方應(yīng)支付違約金【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：指對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾