2024年店鋪?zhàn)赓U合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪裝修條款10.3店鋪經(jīng)營范圍限制11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同續(xù)簽及延長條款14.1合同續(xù)簽條件14.2合同延長條件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的__日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為租賃期間履行合同的保證金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租人全部押金。4.店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的共有部分和設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪的租賃部分及經(jīng)營設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)理賠事宜的順利進(jìn)行，如有理賠糾紛，應(yīng)立即通知出租人并共同協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)辦理。10.2店鋪裝修條款承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，并征得出租人同意。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修后的店鋪應(yīng)符合合同約定的使用目的。10.3店鋪經(jīng)營范圍限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止或出租人明確禁止的經(jīng)營活動(dòng)。11.合同附件11.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以標(biāo)明店鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的通用條款。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。14.合同續(xù)簽及延長條款14.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前__個(gè)月，承租人可向出租人提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。14.2合同延長條件合同延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議應(yīng)明確延長后的租賃期限、租金等條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中可能涉及的各方。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保其行為符合甲方的利益。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保其行為不損害乙方的利益。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其在合同中的職責(zé)。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，監(jiān)督其履行合同的情況，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估和調(diào)整。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方終止當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅湓诤贤械穆氊?zé)，或者其行為損害了甲乙雙方的利益時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，用以標(biāo)明店鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同專用條款補(bǔ)充本合同的通用條款，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、店鋪轉(zhuǎn)讓條款、裝修條款等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人購買的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：店鋪經(jīng)營范圍證明相關(guān)部門出具的店鋪經(jīng)營范圍證明，用以確認(rèn)乙方的經(jīng)營權(quán)。附件六：租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃明確出租人和承租人在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任和計(jì)劃。附件七：租賃期滿后店鋪交還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述租賃期滿后店鋪的交還標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、衛(wèi)生狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付店鋪或店鋪不符合約定條件。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用店鋪。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期交付店鋪，且未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指本合同