2024年庫(kù)房租賃與藥品倉(cāng)儲(chǔ)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庫(kù)房租賃與藥品倉(cāng)儲(chǔ)合同本合同目錄一覽第一條租賃庫(kù)房的基本情況1.1庫(kù)房的地址1.2庫(kù)房的面積1.3庫(kù)房的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條藥品倉(cāng)儲(chǔ)4.1藥品儲(chǔ)存條件4.2藥品儲(chǔ)存安全管理4.3藥品搬運(yùn)與裝卸第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件第十一條附則11.1其他未盡事宜11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1附件一：庫(kù)房圖片13.2附件二：藥品儲(chǔ)存清單第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出租方保管第一部分：合同如下：第一條租賃庫(kù)房的基本情況1.1庫(kù)房的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)待出租方提供。1.2庫(kù)房的面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3庫(kù)房的設(shè)施與條件：庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有貨架、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等基本設(shè)施，具備藥品儲(chǔ)存條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或變更。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息由出租方提供。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條藥品倉(cāng)儲(chǔ)4.1藥品儲(chǔ)存條件：庫(kù)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干燥、通風(fēng)、避光、防潮、防蟲(chóng)、防鼠、防盜等藥品儲(chǔ)存條件。4.2藥品儲(chǔ)存安全管理：承租方應(yīng)制定并執(zhí)行藥品儲(chǔ)存安全管理制度，確保藥品的安全儲(chǔ)存。4.3藥品搬運(yùn)與裝卸：承租方負(fù)責(zé)藥品的搬運(yùn)與裝卸工作，如需出租方協(xié)助，費(fèi)用另行商議。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證庫(kù)房的正常使用，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。6.1.2出租方應(yīng)對(duì)庫(kù)房的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保庫(kù)房的安全。6.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與庫(kù)房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的用途。6.2.3承租方應(yīng)遵守庫(kù)房?jī)?nèi)的安全規(guī)定，確保藥品儲(chǔ)存安全。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按合同約定提供庫(kù)房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的200%。8.1.2出租方未按合同約定保障庫(kù)房安全，導(dǎo)致藥品損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的100%。8.2.2承租方未按合同約定使用庫(kù)房，導(dǎo)致庫(kù)房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件按照合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1其他未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條合同的附件13.1附件一：庫(kù)房圖片13.2附件二：藥品儲(chǔ)存清單第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，任何一份正本均足以證明雙方的合同關(guān)系。14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出租方保管。副本及其他相關(guān)文件不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入合同所獲得的利益。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任的前提是其存在過(guò)錯(cuò)，且該過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何法律關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和合作，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未竟事宜。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的保管11.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方共同保管。11.2甲乙雙方應(yīng)確保合同文件的完整性，不得擅自篡改、銷(xiāo)毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：庫(kù)房圖片附件二：藥品儲(chǔ)存清單附件一：庫(kù)房圖片說(shuō)明：本附件提供了庫(kù)房的實(shí)地照片，包括庫(kù)房的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，以便雙方對(duì)庫(kù)房的實(shí)際狀況有直觀的了解。附件二：藥品儲(chǔ)存清單說(shuō)明：本附件列出了藥品的詳細(xì)信息，包括藥品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，以便雙方對(duì)藥品的儲(chǔ)存情況有清晰的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按合同約定提供庫(kù)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。1.2未按合同約定保障庫(kù)房安全，導(dǎo)致藥品損失。2.承租方違約2.1未按合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。2.2未按合同約定使用庫(kù)房，導(dǎo)致庫(kù)房損壞。3.第三方違約3.1第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供庫(kù)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用庫(kù)房而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供庫(kù)房并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃庫(kù)房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組