2024年式公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還與扣除第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋變更或改造的限制第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任5.3甲方對(duì)租賃期限的保障第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)6.2乙方合理使用房屋的義務(wù)6.3乙方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約與賠償7.1雙方違反合同約定的處理7.2甲方未提供約定服務(wù)的賠償7.3乙方未支付租金的違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.2房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的提前終止條件第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1甲方（出租方）信息11.2乙方（承租方）信息第十二條附件12.1房屋照片與格局圖12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十三條簽字與日期13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字13.3簽字日期第十四條合同的副本14.1甲方（出租方）保留的合同副本14.2乙方（承租方）保留的合同副本14.3雙方確認(rèn)的合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓租賃給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【起始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿前，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式與時(shí)間乙方可通過(guò)【支付方式】將租金支付給甲方，支付時(shí)間為【指定日期】。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付利息】。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金的退還與扣除租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)乙方擁有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方對(duì)租賃期限的保障甲方應(yīng)按本合同約定提供租賃房屋，并保證租賃期限的穩(wěn)定。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。6.2乙方合理使用房屋的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及自身利益。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。乙方應(yīng)在簽字確認(rèn)后接受房屋現(xiàn)狀。9.2房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)對(duì)交還時(shí)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書(shū)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式附加于本合同后。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的提前終止條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1甲方（出租方）信息甲方全稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】11.2乙方（承租方）信息乙方全稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條附件12.1房屋照片與格局圖本合同附件中包含租賃房屋的照片及格局圖，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本合同附件中包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第十三條簽字與日期13.1甲方（出租方）簽字【甲方簽字】【簽字日期】13.2乙方（承租方）簽字【乙方簽字】【簽字日期】第十四條合同的副本14.1甲方（出租方）保留的合同副本甲方保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.2乙方（承租方）保留的合同副本乙方保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.3雙方確認(rèn)的合同副本數(shù)量雙方確認(rèn)本合同共打印【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)基于甲方、乙方雙方的共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超越其被授權(quán)的范圍，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方及時(shí)、高效地完成介入事項(xiàng)。4.2監(jiān)督機(jī)制甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方、乙方在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。6.3第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照雙方約定及時(shí)支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形有下列情形之一的，第三方介入終止：a)第三方完成其介入事項(xiàng)；b)甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)、本合同約定第三方介入終止的其他情形。7.2第三方介入終止的程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入終止的具體事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。9.2第三方介入書(shū)面確認(rèn)的保存甲方、乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的書(shū)面確認(rèn)文件，以備不時(shí)之需。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的提前終止條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1甲方（出租方）信息甲方全稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】11.2乙方（承租方）信息乙方全稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條附件12.1第三方介入書(shū)面確認(rèn)文件本附件包含甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片與格局圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片及詳細(xì)的格局圖，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以確保雙方的權(quán)利與義務(wù)符合法律規(guī)定。附件3：第三方介入書(shū)面確認(rèn)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件5：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等，以及押金的退還記錄。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄甲方進(jìn)行房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件8：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付延遲支付的租金金額，并支付延遲支付利息。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的支付日期后延遲支付租金，延遲支付的租金金額應(yīng)按照約定的利息計(jì)算方式支付利息。違約行為：甲方未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償乙方因此造成的額外維修費(fèi)用。違約行為：雙方未履行合同約定的維護(hù)與維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定履行維護(hù)與維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃合同解釋?zhuān)鹤赓U合同是甲方出租房屋給