2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收與整改第四條施工安全4.1安全責(zé)任4.2安全措施4.3安全事故處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3質(zhì)量與驗(yàn)收第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任11.3維權(quán)費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的補(bǔ)充14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工范圍本合同施工范圍包括：__________（詳細(xì)描述施工范圍，如建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、安裝工程等）。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整的方式如下：（1）由于甲方變更施工范圍、工程量、工程內(nèi)容等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方可按照實(shí)際發(fā)生的變化進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）由于政策、法規(guī)、市場(chǎng)行情等不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方可按照實(shí)際發(fā)生的變化進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3支付方式（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的40%。第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)安全系數(shù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求；（2）使用功能：滿足甲方和使用方的使用功能要求；（3）觀感質(zhì)量：符合甲方和使用方的審美要求。3.3驗(yàn)收與整改工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢、驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工安全4.1安全責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.2安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，包括：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施；（2）施工人員的安全培訓(xùn)和教育；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急救援預(yù)案。4.3安全事故處理施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。安全事故的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并報(bào)甲方審批。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的設(shè)備，并報(bào)甲方審批。設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3質(zhì)量與驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)更換或修復(fù)。第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍合同履行過程中，如需變更施工范圍、工程量、工程內(nèi)容等，應(yīng)由甲方提出，乙方確認(rèn)后報(bào)甲方審批。6.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更要求；（2）乙方進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)合同總價(jià)和工期的影響；（3）雙方協(xié)商確定變更后的合同總價(jià)和工期；（4）甲方審批變更。6.3變更費(fèi)用（1）變更導(dǎo)致合同總價(jià)增加的，乙方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用向甲方報(bào)價(jià)，甲方審批后支付；（2）變更導(dǎo)致合同總價(jià)減少的，甲方應(yīng)按照實(shí)際減少的費(fèi)用向乙方支付。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2承包方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為甲方損失金額的__________%，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求__________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止（1）工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任對(duì)于侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3維權(quán)費(fèi)用維權(quán)費(fèi)用由侵權(quán)方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的情況。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十三條合同的解除13.1解除條件任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括：（1）合同履行所需的技術(shù)文件；（2）合同履行所需的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中的常見做法，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)督方等。為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方或乙方可以請(qǐng)求__________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇或請(qǐng)求__________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的特殊規(guī)定9.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)督方等。若雙方未能在合同中明確選定，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后的__________天內(nèi)選擇第三方機(jī)構(gòu)。9.2第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度。第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲方或乙方的意志，甲方或乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。9.3第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。若雙方未能在合同中明確約定，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中獲取的信息也應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方機(jī)構(gòu)所有。11.2侵權(quán)責(zé)任對(duì)于侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3維權(quán)費(fèi)用維權(quán)費(fèi)用由侵權(quán)方承擔(dān)。若第三方機(jī)構(gòu)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，維權(quán)費(fèi)用由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的情況。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中遭遇不可抗力事件的，應(yīng)立即通知雙方，并采取合理措施減輕損失。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中應(yīng)盡最大努力減輕損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的解除13.1解除條件任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約的，有權(quán)建議解除合同。13.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中提出解除合同的建議的，應(yīng)書面通知雙方。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中促成解除合同的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中提出的補(bǔ)充建議，需雙方同意后方能生效。14.3附件本合同附件包括：（1）合同履行所需的技術(shù)文件；（2）合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行所需的技術(shù)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范1.2施工方案和施工組織設(shè)計(jì)1.3材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和要求1.4施工過程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求1.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件二：合同履行所需的其他文件2.1施工許可證和相關(guān)的批準(zhǔn)文件2.2工程進(jìn)度計(jì)劃和施工進(jìn)度報(bào)告2.3工程質(zhì)量保修書2.4安全生產(chǎn)責(zé)任書2.5環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款或支付的價(jià)款不符合合同約定。2.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.3甲方提供的施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等技術(shù)資料不符合合同約定。2.4乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.5乙方未按約定履行合同義務(wù)，如擅自變更工程內(nèi)容、工程量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的延期竣工的違約金責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的工程質(zhì)量不合格的修復(fù)費(fèi)用責(zé)任。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失擴(kuò)大的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方因此遭受了合同約定的違約金賠償。在此情況下，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因進(jìn)度滯后導(dǎo)致的甲方其他損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同，由甲方和乙方簽訂。3.2甲方：指_______