2024年度物業(yè)管理與維護(hù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理與維護(hù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作范圍第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目列表3.2維護(hù)周期與時(shí)間3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)款4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行監(jiān)管5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3泄密責(zé)任與處理第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章程序11.3簽字蓋章后的合同生效第十二條合同的復(fù)制與保管12.1合同復(fù)制要求12.2合同保管責(zé)任12.3合同副本的有效性第十三條其他約定13.1特別事項(xiàng)說(shuō)明13.2附加條款說(shuō)明13.3合同外的補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明14.2合同法律效力14.3合同修改與替代第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：（公司名稱/個(gè)人姓名）乙方：（公司名稱/個(gè)人姓名）1.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作范圍（列舉具體的合作項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容）第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：（物業(yè)具體地址）物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公樓等）物業(yè)面積：（物業(yè)具體面積）2.2物業(yè)管理內(nèi)容（列舉具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等）2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：（列舉具體的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安保措施、維修響應(yīng)時(shí)間等）第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目列表列舉具體的維護(hù)項(xiàng)目，如：（列舉具體的維護(hù)項(xiàng)目，如電梯維護(hù)、水電設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)等）3.2維護(hù)周期與時(shí)間根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目的不同，雙方約定如下維護(hù)周期與時(shí)間：（列舉具體的維護(hù)周期與時(shí)間，如每月一次、每季度一次、每年一次等）3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列舉具體的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：（列舉具體的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備運(yùn)行正常、無(wú)故障、安全合格等）第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)款雙方約定合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款，每季度支付一次，支付時(shí)間為合同生效后的每月10日前。4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款，具體調(diào)整方式如下：（列舉具體的價(jià)款調(diào)整方式）第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（列舉具體的權(quán)利與義務(wù)）5.2合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到有效執(zhí)行。5.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（列舉具體的違約責(zé)任與賠償條款）第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序（列舉具體的變更與解除程序）第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或續(xù)約后滿2年止。9.3泄密責(zé)任與處理如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的附件10.1附件列表附件列表包括：（1）物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表；（3）維護(hù)項(xiàng)目列表；（4）其他雙方約定的附件。10.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與合同一并保管。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。11.2簽字蓋章程序雙方代表在合同末尾簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議。11.3簽字蓋章后的合同生效簽字蓋章后的合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的復(fù)制與保管12.1合同復(fù)制要求12.2合同保管責(zé)任雙方各自負(fù)責(zé)保管好合同正本及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性。12.3合同副本的有效性合同副本在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1特別事項(xiàng)說(shuō)明如合同中涉及到的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)予以特別注意并遵守。13.2附加條款說(shuō)明如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，雙方可簽訂附加條款，作為合同的補(bǔ)充。13.3合同外的補(bǔ)充協(xié)議如需簽訂合同外的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不含任何誤導(dǎo)性陳述。14.2合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同修改與替代如合同內(nèi)容需修改或替代，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：提供居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）供應(yīng)商：提供貨物、設(shè)備、材料等；（3）承包商：負(fù)責(zé)實(shí)施合同約定的某些具體工作；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（5）其他涉及合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.3第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方的工作質(zhì)量、安全和服務(wù)水平符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以任何理由推卸責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元整（具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定）。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）工作質(zhì)量、安全和服務(wù)水平不符合合同要求；（3）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。4.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方違約行為進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)處理措施。4.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、補(bǔ)償和賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方公平、公正地參與合同履行過(guò)程。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出條件第三方如因特殊原因需退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。6.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺龌驘o(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同的一方，按照合同約定向甲方履行義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同的一方，按照合同約定向乙方履行義務(wù)。7.3第三方與甲方、乙方以外的其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以外的其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任與賠償9.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2第三方賠償責(zé)任第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的附件11.1附件列表（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；（3）第三方履行合同的進(jìn)度報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、面積等基本信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要改進(jìn)的地方。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表列舉詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。附件三：維護(hù)項(xiàng)目列表詳細(xì)列舉所有的維護(hù)項(xiàng)目，包括電梯維護(hù)、水電設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)羅列第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容，包括協(xié)議的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方履行合同的進(jìn)度報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交履行合同的進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方的工作質(zhì)量、安全和服務(wù)水平不符合合同要求；3.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；4.第三方違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.第三方的工作質(zhì)量、安全和服務(wù)水平不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方支付違約金。3.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍和影響程度確定。4.第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，例如未按時(shí)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方和乙方可以要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求第三方賠償因設(shè)施損壞造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間簽訂的關(guān)于物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，與乙方簽訂合同的一方。3.乙方：指提供