2024年式房屋出租中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋出租中介合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條維修責任8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任第九條保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人聯(lián)系方式：13856782.3出租人身份證號碼：第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人聯(lián)系方式：139876543213.3承租人身份證號碼：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付款項，無損壞情況下，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原有的結構和設施使用房屋，不得私自改動和破壞。7.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施和結構的維護，承租人負責日常使用中的小修小補。對于由于承租人使用不當造成的損壞，承租人應負責修復并承擔相關費用。第八條維修責任8.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。8.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。第九條保險9.1房屋保險：出租人已為房屋投保了火災保險，保險期限與租賃期限相同。9.2第三方責任保險：出租人已為房屋投保了第三方責任保險，保險期限與租賃期限相同。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租人有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租人。11.1.2承租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知出租人。11.1.3合同期內(nèi)，如承租人有嚴重違反本合同的行為，出租人可以立即解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2承租人按照合同約定退還房屋，并辦理相關交接手續(xù)。11.2.3出租人按照約定退還押金，扣除應付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：如出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責任，應承擔相應的違約責任。12.2承租人違約責任：如承租人未按照本合同約定支付租金或未合理使用房屋，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。第十四條其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件：房屋照片、租賃押金收據(jù)、保險單復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同后，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督租賃過程中的各項事務，包括但不限于房屋交付、租金收付、維修協(xié)調(diào)等。2.2維修服務方介入：當房屋出現(xiàn)維修問題時，甲乙雙方可協(xié)商委托維修服務方進行維修，維修服務方應按照甲乙雙方的要求和合同約定進行維修。2.3保險公司介入：保險公司按照合同約定的保險條款，對房屋及第三方責任進行保險保障。第三條第三方責任及限額3.1中介方責任：中介方應誠實守信，履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。中介方的責任限額為介紹費的倍數(shù)，但不超過人民幣拾萬元整（￥100000）。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙雙方的要求和合同約定進行維修，如因維修服務方原因導致房屋損壞或其他糾紛，維修服務方應承擔相應的責任。維修服務方的責任限額為維修費用的倍數(shù)，但不超過人民幣拾萬元整（￥100000）。3.3保險公司責任：保險公司應按照合同約定的保險條款，對房屋及第三方責任進行保險保障。如因保險公司原因導致合同糾紛，保險公司應承擔相應的責任。保險公司的責任限額為保險金額的倍數(shù)，但不超過人民幣拾萬元整（￥100000）。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求和合同約定，履行相應的義務。如第三方未按照甲方的要求或合同約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求和合同約定，履行相應的義務。如第三方未按照乙方的要求或合同約定履行義務，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務。如第三方未按照甲乙雙方的要求或合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的約定5.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同后，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督租賃過程中的各項事務，包括但不限于房屋交付、租金收付、維修協(xié)調(diào)等。中介方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務。5.2維修服務方介入：當房屋出現(xiàn)維修問題時，甲乙雙方可協(xié)商委托維修服務方進行維修，維修服務方應按照甲乙雙方的要求和合同約定進行維修。維修服務方在維修過程中，應確保房屋的安全和完好。5.3保險公司介入：保險公司按照合同約定的保險條款，對房屋及第三方責任進行保險保障。保險公司應在保險合同有效期內(nèi)，履行保險保障義務。第六條第三方責任劃分6.1中介方責任劃分：中介方在履行合同過程中，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。中介方不應干預甲乙雙方之間的租賃關系。6.2維修服務方責任劃分：維修服務方在履行維修義務過程中，如因維修服務方原因導致房屋損壞或其他糾紛，維修服務方應承擔相應的責任。維修服務方不應干預甲乙雙方之間的租賃關系。6.3保險公司責任劃分：保險公司在履行保險義務過程中，如因保險公司原因導致合同糾紛，保險公司應承擔相應的責任。保險公司不應干預甲乙雙方之間的租賃關系。第七條第三方介入的終止7.1中介方終止：中介方的介入終止條件為合同到期或者甲乙雙方書面解除中介服務合同。7.2維修服務方終止：維修服務方的介入終止條件為維修完畢或者甲乙雙方書面解除維修服務合同。7.3保險公司終止：保險公司的介入終止條件為保險合同到期或者甲乙雙方書面解除保險合同。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1中介方溝通與協(xié)調(diào)：中介方應定期與甲乙雙方溝通，了解租賃過程中的情況和需求，及時解決甲乙雙方的問題。8.2維修服務方溝通與協(xié)調(diào)：維修服務方在進行維修前，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：維修服務記錄附件五：保險單復印件附件六：中介服務合同附件七：維修服務合同附件八：保險合同附件一：房屋照片詳細要求：應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、家具設施等清晰照片，以證明房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金的支付情況。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄維修服務的項目、維修日期、維修費用等信息，以證明維修服務的實際情況。附件五：保險單復印件詳細要求：包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：中介服務合同詳細要求：包含中介服務的具體內(nèi)容、費用、雙方的權利義務等信息。附件七：維修服務合同詳細要求：包含維修服務的項目、費用、維修責任等信息。附件八：保險合同詳細要求：包含保險條款、保險責任、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定時間支付押金。3.甲方未按照約定使用房屋導致房屋損壞。4.乙方未按照約定維護房屋導致房屋損壞。5.第三方未按照約定提供維修服務導致房屋損壞。6.保險公司未按照約定提供保險保障。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定使用房屋導致房屋損壞的，甲方應承擔維修費用。4.乙方未按照約定維護房屋導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。5.第三方未按照約定提供維修服務導致房屋損壞的，第三方應承擔維修費用。6.保險公司未按照約定提供保險保障的，保險公司應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方在合同約定的租金支付日期后五個工作日內(nèi)未支付租金，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。2.若乙方在合同約定的押金支付日期后五個工作日內(nèi)未支付押金，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有房屋所有權或處置權的人。2.乙方：指本合同的另一方，租賃房屋并支付租金的人。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個人或機構。4.中介方：指為甲乙雙方提供租賃中介服務的個人或機構。5.維修服務方：指為房屋提供維修服務的個人或機構。6.保險公司：指為房屋及第三方責任提供保險保障的公司。7.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。8.押金：