2024年建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)范化文本

2024年建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.轉(zhuǎn)包協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)包方信息2.2接受轉(zhuǎn)包方信息3.轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)包范圍3.2轉(zhuǎn)包內(nèi)容4.轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)包方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任6.接受轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1接受轉(zhuǎn)包方的義務(wù)6.2接受轉(zhuǎn)包方的責(zé)任7.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2工程標(biāo)準(zhǔn)8.工期要求8.1總工期8.2階段性工期9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任9.2接受轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱，具體為建筑工程。1.2工程地點(diǎn)：工程位于省市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的地理位置為準(zhǔn)。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)包協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)包方信息轉(zhuǎn)包方全稱：建筑工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：2.2接受轉(zhuǎn)包方信息接受轉(zhuǎn)包方全稱：建筑安裝工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：第三條轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)包范圍轉(zhuǎn)包方同意將本合同第一條所述的工程范圍內(nèi)的全部或部分工作內(nèi)容轉(zhuǎn)包給接受轉(zhuǎn)包方。3.2轉(zhuǎn)包內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程中的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等；（2）安裝工程中的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；（3）裝飾工程中的內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天棚裝修等；（4）園林綠化工程中的場(chǎng)地綠化、景觀建設(shè)等；（5）其他與工程相關(guān)的施工任務(wù)。第四條轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格轉(zhuǎn)包價(jià)格根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定，具體金額在附件中列明。4.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）工程驗(yàn)收合格后一次性支付；（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行約定。4.3支付時(shí)間根據(jù)雙方約定的支付方式，在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)或工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)包價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)包方的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)審批手續(xù)，提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方的關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)接受轉(zhuǎn)包方進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)；（4）負(fù)責(zé)提供合格的施工材料、設(shè)備等；（5）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的全面管理。5.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）保證工程進(jìn)度按合同約定完成；（3）負(fù)責(zé)處理工程中的質(zhì)量問題和安全事故；（4）承擔(dān)由于轉(zhuǎn)包方原因?qū)е碌墓こ虛p失；（5）承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。第六條接受轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1接受轉(zhuǎn)包方的義務(wù)（1）按照轉(zhuǎn)包方的要求，組織施工隊(duì)伍，確保工程順利進(jìn)行；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)要求施工；（3）服從轉(zhuǎn)包方的管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作；（5）及時(shí)向轉(zhuǎn)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。6.2接受轉(zhuǎn)包方的責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）保證工程進(jìn)度按合同約定完成；（3）負(fù)責(zé)處理工程中的質(zhì)量問題和安全事故；（4）承擔(dān)由于接受轉(zhuǎn)包方原因?qū)е碌墓こ虛p失；（5）承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。本合同共7條，約定了工程概況、轉(zhuǎn)包協(xié)議主體、轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付、轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任、接受轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任等內(nèi)容。第八條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求。8.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級(jí)為合格，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等方面應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求；（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、接口嚴(yán)密、美觀大方；（3）裝飾工程：美觀大方、色彩協(xié)調(diào)、質(zhì)感良好、環(huán)保節(jié)能；（4）園林綠化工程：景觀布局合理、植物配置得當(dāng)、生態(tài)環(huán)境良好。第九條工期要求9.1總工期本工程總工期為個(gè)月，自甲方開工令發(fā)出之日起計(jì)算。9.2階段性工期（1）基礎(chǔ)施工：個(gè)月；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：個(gè)月；（3）安裝工程施工：個(gè)月；（4）裝飾工程施工：個(gè)月；（5）園林綠化工程施工：個(gè)月。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任（1）賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。10.2接受轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任（1）賠償轉(zhuǎn)包方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）其他爭議解決方式：具體方式由雙方另行約定。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。11.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、施工圖紙等資料，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后X年。13.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前所有的口頭或書面約定。本合同共14條，約定了工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、變更與終止、保密條款、其他約定等內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息，作為合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。附件二：施工圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)表示出工程的具體構(gòu)造和施工要求。附件三：技術(shù)規(guī)范列出工程所應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑、安裝、裝飾、園林綠化等方面的規(guī)范。附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括工程施工的組織機(jī)構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容。附件五：材料供應(yīng)合同若轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，應(yīng)提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同副本，詳細(xì)列出材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等信息。附件六：施工人員名單列出工程施工過程中所有施工人員的信息，包括姓名、職務(wù)、工種、身份證號(hào)碼等。附件七：安全生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)包方應(yīng)提供有效的安全生產(chǎn)許可證副本，以證明其具備施工安全生產(chǎn)條件。附件八：資質(zhì)證書轉(zhuǎn)包方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本，以證明其具備承接工程的資格。附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件和驗(yàn)收不合格的處理辦法。附件十：工程保修條款列出工程保修的期限、保修范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求。2.轉(zhuǎn)包方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。3.轉(zhuǎn)包方供應(yīng)的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)包方未按約定支付接受轉(zhuǎn)包方的工程進(jìn)度款。5.接受轉(zhuǎn)包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求。6.接受轉(zhuǎn)包方未按約定接受轉(zhuǎn)包方的管理，違反施工紀(jì)律。7.雙方未按約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，需返工修復(fù)，由違約方承擔(dān)返工費(fèi)用。3.因違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，需支付甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若轉(zhuǎn)包方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求轉(zhuǎn)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。若轉(zhuǎn)包方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)包方立即提供，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指房屋建筑、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)包：指承包人將承包的工程部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人承包的行為。3.接受轉(zhuǎn)包方：指承包人將承包的工程部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.工期：指工程從開工之日