2024年度租賃合同：某商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：商場(chǎng)柜臺(tái)1.2租賃期限：2024年度第二條：租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整2.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.2經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)商品第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施4.1.2保證柜臺(tái)的安全和衛(wèi)生4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按約定支付租金4.2.2合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容5.2合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約：未能提供約定柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，需支付違約金6.2承租方違約：未能按約定支付租金，需支付違約金第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同期滿，雙方未提出異議，視為自動(dòng)續(xù)約8.3合同終止：雙方同意終止合同，或一方違約導(dǎo)致合同解除第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密予以保密9.2違反保密條款的一方，需承擔(dān)違約責(zé)任第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十一條：合同的附件11.1柜臺(tái)平面圖11.2租賃物品清單第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力第十四條：合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：某商場(chǎng)柜臺(tái)，具體位置和面積詳見附件1柜臺(tái)平面圖。1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租方。支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方不得將租賃的柜臺(tái)用于包括但不限于違法、違規(guī)、違反商場(chǎng)規(guī)定的用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃柜臺(tái)上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件2租賃物品清單。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證柜臺(tái)的安全、穩(wěn)定和正常使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2.2承租方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.2.3出租方未按約定提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。5.2.4任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約：6.1.1未能提供約定柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.1.2未能保證柜臺(tái)安全、穩(wěn)定和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約：6.2.1未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.2.2未能合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，或擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止：8.2.1合同期滿，雙方未提出異議，本合同自行終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，本合同終止。8.3合同的續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。9.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：合同的附件11.1柜臺(tái)平面圖，作為本合同的附件，用以明確柜臺(tái)的具體位置和面積。11.2租賃物品清單，作為本合同的附件，用以明確承租方在租賃柜臺(tái)上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.2本合同的有效期屆滿，如雙方未簽訂新的租賃合同，承租方應(yīng)按照本合同的約定將柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施交還給出租方。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入：本合同所述第三方介入指第三方在甲乙方合同履行過程中，直接或間接參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。第十六條：第三方介入的處理16.1甲乙方應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的履行。16.2如確需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任。第十八條：第三方權(quán)益的限制18.1第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2第三方不得要求甲乙方違反本合同的約定。18.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入時(shí)的實(shí)際收益為限。19.2如第三方無實(shí)際收益，則以其介入時(shí)的投入為限。19.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第二十條：第三方退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行終止。20.3第三方退出不影響甲乙方合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的租賃關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。21.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方合同的履行。21.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。第二十二條：第三方違約的處理22.1第三方違約，甲乙方有權(quán)按本合同約定追究其責(zé)任。22.2甲乙方追究第三方責(zé)任的過程中，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。22.3甲乙方追究第三方責(zé)任的結(jié)果，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第二十三條：合同的變更和解除23.1第三方介入不影響甲乙方合同的變更和解除。23.2甲乙方合同的變更和解除，按本合同第十五條至第二十二條的約定處理。第二十四條：違約責(zé)任24.1第三方違約，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。24.2甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條：爭(zhēng)議解決25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的生效、終止和續(xù)約26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的終止和續(xù)約，按本合同第十五條至第二十二條的約定處理。第二十七條：其他約定27.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第二十八條：合同的簽字蓋章28.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。28.2雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期。第二十九條：合同的生效日期29.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。29.2本合同的有效期屆滿，如雙方未簽訂新的租賃合同，承租方應(yīng)按照本合同的約定將柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施交還給出租方。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：柜臺(tái)平面圖附件2：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：本附件用以明確承租方在租賃柜臺(tái)上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。清單中列出的物品均為租賃物品，不得超出清單范圍經(jīng)營(yíng)。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄承租方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件4：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件5：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄雙方協(xié)商一致解除合同的條款和條件。附件6：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄承租方支付違約金的憑證，包括違約行為、違約金金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未能按約定支付租金。2.承租方未能合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施。3.承租方擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.承租方超出租賃物品清單范圍經(jīng)營(yíng)。5.承租方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未能合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元整。4.超出租賃物品清單范圍經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。5.未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。示例說明：若承租方未能按約定支付租金，甲乙方有權(quán)按合同約定向承租方收取違約金。例如，承租方逾期支付租金5日，甲乙方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.法律：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.合同：指本合同，雙方簽訂的租賃合同。4.出租方：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)并將其