2024三亞二手房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞二手房貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：還款責(zé)任及擔(dān)保6.1還款責(zé)任6.2擔(dān)保方式第七條：房屋過(guò)戶及交付7.1房屋過(guò)戶7.2房屋交付第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾12.3丙方承諾第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner，其詳細(xì)信息如下：姓名：X地址：省市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：1.2乙方（買方）：指購(gòu)買該房屋的的自然人或者法人，其詳細(xì)信息如下：姓名：X地址：省市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3丙方（貸款銀行）：指向乙方提供貸款服務(wù)的銀行，其詳細(xì)信息如下：名稱：銀行地址：省市區(qū)路號(hào)貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：房屋信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為普通住宅，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供最高不超過(guò)萬(wàn)元的貸款，用于購(gòu)買該房屋。3.2貸款用途：乙方向丙方申請(qǐng)貸款，僅限于購(gòu)買該房屋，不得用于其他用途。第四條：貸款期限4.1貸款期限：乙方需要在YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日期間，向丙方償還貸款本息。4.2還款方式：乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為元，共計(jì)還款次數(shù)為NN次。第五條：利率及費(fèi)用5.1貸款利率：丙方給予乙方的貸款利率為NN%。5.2相關(guān)費(fèi)用：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中需要支付的費(fèi)用包括但不限于：貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第六條：還款責(zé)任及擔(dān)保6.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向丙方還款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。6.2擔(dān)保方式：乙方以其名下的其他財(cái)產(chǎn)或者第三方提供的擔(dān)保作為本次貸款的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及擔(dān)保人信息詳見(jiàn)附件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的NN%。8.2乙方違約：乙方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為貸款金額的NN%。8.3丙方違約：丙方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的NN%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如合同各方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)向丙方提供的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。11.3其他相關(guān)文件：合同各方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、收入證明、擔(dān)保材料等。第十二條：其他約定12.1甲方承諾：保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。12.2乙方承諾：按照合同約定購(gòu)買該房屋，并按時(shí)償還貸款本息。12.3丙方承諾：按照合同約定向乙方提供貸款服務(wù)，并履行貸款銀行的職責(zé)。第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)：合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等要求披露的，或者為履行合同必要的，不受本保密義務(wù)的限制。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，在合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等，第三方可以根據(jù)合同約定介入。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式介入，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無(wú)直接法律關(guān)系。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供服務(wù)，并協(xié)助丙方完成貸款審批和發(fā)放流程。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可以一次性支付，也可以按照服務(wù)進(jìn)度分階段支付。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的NN%。8.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與丙方的爭(zhēng)議：如第三方與丙方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：信息保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方、丙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方、丙方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等要求披露的，或者為履行服務(wù)合同必要的，不受本保密義務(wù)的限制。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任限額等。希望對(duì)甲乙方和第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)提供更加詳細(xì)和具體的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同附件5：擔(dān)保合同附件6：身份證明附件7：收入證明附件8：還款計(jì)劃表附件9：物業(yè)交割單附件10：過(guò)戶登記證明附件11：貸款發(fā)放憑證附件12：還款憑證附件13：違約通知書附件14：解除合同協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證書記載的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，是合同履行過(guò)程中必要的附件。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表必須填寫完整，且提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)，用于證明乙方的貸款資格和貸款用途。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告必須由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相符。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和貸款利率，是貸款審批的重要依據(jù)。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須明確貸款金額、利率、還款方式和期限等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是乙方向丙方申請(qǐng)貸款的法律文件，用于規(guī)范貸款的履行過(guò)程。附件5：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同必須明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同用于保證貸款的安全，確保丙方的貸款利益得到保障。附件6：身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證合同各方的身份，確保合同主體的合法性。附件7：收入證明詳細(xì)要求：收入證明必須真實(shí)有效，能夠反映乙方近期的經(jīng)濟(jì)狀況。附件說(shuō)明：收入證明用于證明乙方具有還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表必須明確還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款，是貸款管理的重要工具。附件9：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單必須由物業(yè)公司出具，明確物業(yè)的交割時(shí)間及狀態(tài)。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。附件10：過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：過(guò)戶登記證明必須由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件說(shuō)明：過(guò)戶登記證明用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移給乙方。附件11：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證必須由丙方出具，證明貸款已經(jīng)發(fā)放。附件說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證用于證明丙方已經(jīng)按照約定發(fā)放貸款。附件12：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證必須由乙方出具，證明乙方已經(jīng)按照約定進(jìn)行還款。附件說(shuō)明：還款憑證用于證明乙方已經(jīng)按照約定履行還款義務(wù)。附件13：違約通知書詳細(xì)要求：違約通知書必須明確違約行為和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：違約通知書用于通知合同各方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件14：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：解除合同協(xié)議必須明確解除合同的條件和方式。附件說(shuō)明：解除合同協(xié)議用于規(guī)定合同解除的條件和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如房屋所有權(quán)不清晰、房屋存在抵押等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息等。3.丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)發(fā)放貸款、未能按時(shí)提供服務(wù)等。違約責(zé)