2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1店鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租賃期限第二條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1店鋪位置與面積2.2轉(zhuǎn)租權(quán)益的授予2.3轉(zhuǎn)租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的剩余租金處理14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的廢止與取代第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1店鋪：指位于【店鋪地址】的店鋪，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人將其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并支付租金的個(gè)體或法人。1.4出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將店鋪出租給承租人的個(gè)體或法人。1.5租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用店鋪。1.6租賃期限：指承租人與出租人約定的租賃時(shí)間，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1店鋪位置與面積：店鋪位于【店鋪地址】，面積為【店鋪面積】平方米。2.2轉(zhuǎn)租權(quán)益的授予：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】，逾期需續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2租金支付期限：承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租人有權(quán)按約定使用和占用店鋪，但不得擅自改變店鋪用途。4.1.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并遵守店鋪的管理規(guī)定。4.1.3承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給有違法行為或不良信用記錄的第三方。4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店鋪可正常使用。4.2.2出租人應(yīng)按照約定提供店鋪的管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生等。4.2.3出租人不得擅自進(jìn)入承租人使用的店鋪區(qū)域，除非出現(xiàn)緊急情況。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的基本設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障店鋪建筑和公共區(qū)域的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。8.1.2出租人未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。8.2.2承租人未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方均有意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自知悉之日起【保密期限】年內(nèi)保持保密。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除后的剩余租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)支付剩余租金，具體金額雙方協(xié)商確定。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。14.5合同的廢止與取代：本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面廢止或取代本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后【時(shí)間】?jī)?nèi)，確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用的【百分比】。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并告知原第三方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起【時(shí)間】。7.2第三方對(duì)第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的第三方提供的保密信息予以保密，保密期限按照雙方簽訂的協(xié)議確定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)支付報(bào)酬或費(fèi)用的【百分比】。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并約定新的期限及費(fèi)用等條款。第十一條與其他條款的關(guān)聯(lián)本合同第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：店鋪設(shè)施清單附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：租賃期限變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：店鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：租金支付憑證本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：店鋪設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件九：租賃期限變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限的變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途。3.未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)。4.未按約定維修店鋪設(shè)施。5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。如果承租人未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損