2024年店鋪租賃合同示范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同示范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條店鋪裝修及改造5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修審批流程第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2租賃期滿后店鋪歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2店鋪面積：租賃店鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過【支付方式】向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃店鋪無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方通過【退還方式】退還乙方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍：乙方按照本合同約定在租賃店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.2店鋪維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常經(jīng)營導(dǎo)致的租賃店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方原因?qū)е碌淖赓U店鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條店鋪裝修及改造5.1裝修要求：乙方進行店鋪裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行。5.2裝修費用：乙方的裝修費用自理。5.3裝修審批流程：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到裝修方案后【審批時間】內(nèi)審批完畢。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為【法院名稱】。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2租賃期滿后店鋪歸屬：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，租賃店鋪及附屬設(shè)施歸甲方所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3合同蓋章：【甲方蓋章】【乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲、乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方之間合同約定的范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，除非介入?yún)f(xié)議有明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。5.2如無具體約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。6.2第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2甲乙方對第三方的介入有異議時，應(yīng)在收到通知后【通知時間】內(nèi)書面提出。第九條第三方介入的變更9.1第三方如需變更介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更請求后【通知時間】內(nèi)書面回復(fù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方無權(quán)直接要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。第十一條第三方介入與合同履行11.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密。13.2保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日終止。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的適用法律15.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2如本第三方介入?yún)f(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖附件2：租賃店鋪設(shè)施清單附件3：租金支付證明模板附件4：押金支付證明模板附件5：裝修審批申請表附件6：裝修驗收報告附件7：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件8：合同變更協(xié)議模板附件9：違約行為記錄表附件10：爭議解決授權(quán)書附件2租賃店鋪設(shè)施清單：列出了租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件3租金支付證明模板：供乙方在支付租金時使用，證明乙方已按約定履行支付義務(wù)。附件4押金支付證明模板：供乙方在支付押金時使用，證明乙方已按約定履行支付義務(wù)。附件5裝修審批申請表：乙方在進行店鋪裝修前需填寫的申請表，包括裝修方案、預(yù)算等信息。附件6裝修驗收報告：裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交的驗收報告，包括裝修效果、設(shè)施功能等信息。附件7第三方介入?yún)f(xié)議模板：供甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時使用，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件8合同變更協(xié)議模板：供甲乙雙方在合同變更時使用，明確變更內(nèi)容和后果。附件10爭議解決授權(quán)書：供甲乙雙方在爭議解決時使用，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，擅自改變店鋪用途。3.乙方未按約定進行裝修或改造，違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供租賃店鋪，延遲交付。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為造成損失的，損失賠償額應(yīng)等于乙方應(yīng)付款項的總和。4.第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照租金支付證明模板的要求，要求乙方支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約行為：指不符合合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任。5.第三方介入：指除甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w介入合同履行過程。6.介入?yún)f(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。7.合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充。8.爭議解決：指解決合同履行過程中