房產(chǎn)中介2024協(xié)議細則

房產(chǎn)中介2024版熱門協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源狀態(tài)1.2房源照片及視頻1.3房源鑰匙保管2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2客戶購房需求2.3客戶資質審核3.中介服務內(nèi)容3.1房源推廣3.2帶看安排3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理4.中介費用及支付方式4.1中介服務費4.1.1服務費標準4.1.2支付時間4.1.3支付方式4.2其他費用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責任6.1房源方違約6.2客戶方違約6.3中介方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務解除9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責任處理11.附件11.1房源權屬證明11.2客戶身份證明11.3服務費收據(jù)12.其他約定13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.4房源狀態(tài)：_______（如在售、在租、已售、已租等）1.2房源照片及視頻：中介方應提供房源的實景照片及視頻，以便客戶方更好地了解房源情況。1.3房源鑰匙保管：房源鑰匙由中介方負責保管，并確保在帶看過程中的安全。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：________________2.1.2聯(lián)系方式：________________2.1.3身份證號碼：________________2.2客戶購房需求：客戶方應向中介方明確購房需求，包括房屋類型、面積、價格范圍等。2.3客戶資質審核：中介方應審核客戶方的購房資質，包括但不限于購房資格、貸款條件等。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源推廣：中介方應通過各種渠道對房源進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、戶外廣告等。3.2帶看安排：中介方應根據(jù)客戶方的需求，安排合適的帶看時間，并提供專業(yè)的講解服務。3.3談判協(xié)助：中介方應協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判，以達成共識。3.4交易手續(xù)辦理：中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費4.1.1服務費標準：按照實際成交價的_______%計算，最低不少于_______元。4.1.2支付時間：成交后_______日內(nèi)支付。4.1.3支付方式：通過銀行轉賬、等方式支付。4.2其他費用：除中介服務費外，其他費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。第五條合同期限5.1合同開始日期：_______年_______月_______日5.2合同結束日期：_______年_______月_______日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前_______日書面通知對方。第六條違約責任6.1房源方違約：如房源方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2客戶方違約：如客戶方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3中介方違約：如中介方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務解除：如信息披露方明確告知對方保密義務解除，或因法律、法規(guī)規(guī)定等原因保密義務自動解除。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。10.2解除程序：提出解除方應書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除協(xié)議后，本合同即告解除。10.3解除后責任處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1房源權屬證明：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。11.2客戶身份證明：提供身份證、護照等有效身份證件。11.3服務費收據(jù)：中介方應向客戶方提供正規(guī)的服務費收據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方應在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.2雙方應尊重對方的工作方式和工作時間，確保合同順利履行。12.3如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條合同簽署地點14.1本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，確保文件真實、有效。說明：房源權屬證明用于證明中介方所推廣的房源擁有合法的所有權或使用權，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：客戶身份證明詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證件，確保信息真實、準確。說明：客戶身份證明用于確認客戶方的身份，是進行購房資質審核和后續(xù)交易手續(xù)辦理的基礎。附件三：服務費收據(jù)詳細要求：中介方應向客戶方提供正規(guī)的服務費收據(jù)，載明服務費金額、收費項目等。說明：服務費收據(jù)作為客戶方支付服務費的憑證，同時也是中介方開具發(fā)票的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房源方違約：如房源方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，如提供虛假房源信息、拒絕履行交易等。2.客戶方違約：如客戶方在合同有效期內(nèi)未履行合同約定，如拒絕購買、拒絕支付購房款等。3.中介方違約：如中介方未按照合同約定提供服務，如未按時推廣房源、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應根據(jù)損失程度和違約方的過錯程度進行賠償。示例說明：1.如房源方提供虛假房源信息，導致客戶方誤判房源情況，客戶方有權要求房源方承擔因此產(chǎn)生的損失。2.如客戶方拒絕購買已達成協(xié)議的房源，視為違約，應支付違約金并承擔因此給中介方造成的損失。3.如中介方未按時推廣房源，導致房源方損失潛在買家，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源方：指房屋的所有權人或使用權人，委托中介方進行房源推廣和交易的一方。2.客戶方：指有意購買或租賃房源的一方，通過中介方進行房源查看和交易的一方。3.中介方：指依法設立并取得相關資質的房地產(chǎn)中介服務機構，為房源方和客戶方提供房產(chǎn)交易服務的一方。4.服務費：指中介方提供房源