2024年建筑項(xiàng)目分包合同屬性具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目分包合同屬性具體規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：工程范圍與分包內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程詳細(xì)內(nèi)容第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款條件3.4價(jià)格調(diào)整條件第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求4.4工期延誤的違約責(zé)任第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工過程質(zhì)量管理要求5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對(duì)工程安全的管理6.4乙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的施工條件7.2甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督7.3甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的協(xié)調(diào)7.4甲方對(duì)安全事故的處理第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的使用范圍8.4違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約免除9.4違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的善后處理12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條：一般規(guī)定13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的附加條款13.4合同的生效日期第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方將2024年建筑項(xiàng)目的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第二條：工程范圍與分包內(nèi)容2.1工程概述：2024年建筑項(xiàng)目是一座多功能建筑群，包括寫字樓、商場(chǎng)、公寓等，總建筑面積約為平方米。2.2分包工程范圍：乙方負(fù)責(zé)的工程范圍包括建筑主體的結(jié)構(gòu)施工、外墻施工、室內(nèi)外裝修、安裝工程等。（1）結(jié)構(gòu)施工：按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行建筑主體的結(jié)構(gòu)施工，包括樁基、地下室、地上樓層等；（2）外墻施工：按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行外墻施工，包括幕墻、涂料、瓷磚等；（3）室內(nèi)外裝修：按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行室內(nèi)外裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及門窗的安裝等；（4）安裝工程：按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行安裝工程，包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行進(jìn)度付款，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。3.3進(jìn)度付款條件：乙方按照甲方要求完成工程量的70%，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和材料合格證。3.4價(jià)格調(diào)整條件：由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期：乙方應(yīng)于年月日之前開工。4.2工程竣工日期：乙方應(yīng)于年月日之前完成施工，并向甲方提交竣工報(bào)告。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的進(jìn)度，具體要求如下：（1）地下室結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：年月日；（2）地上樓層結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：年月日；（3）外墻施工完成時(shí)間：年月日；（4）室內(nèi)外裝修完成時(shí)間：年月日；（5）安裝工程完成時(shí)間：年月日。4.4工期延誤的違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于甲方因此遭受的損失、罰款等。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。5.2乙方應(yīng)提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。5.3施工過程質(zhì)量管理要求：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢，并提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則予以付款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。6.3乙方對(duì)工程安全的管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。6.4乙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，防止污染和損害。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年。8.3保密信息的使用范圍：雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。8.4違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任：乙方如未按照合同約定完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.2甲方違約的情形與責(zé)任：甲方如未按照合同約定支付款項(xiàng)、未提供施工條件、未履行協(xié)調(diào)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。9.4違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金按照合同總價(jià)款的1%至5%計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行仲裁裁決，如有必要，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定終止合同等情況，合同即告終止。12.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交接手續(xù)，將工程資料、設(shè)備、材料等交還甲方。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量保修、保密義務(wù)等。第十三條：一般規(guī)定13.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。13.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1附件列表：附件一、附件二、附件三等等。14.2附件內(nèi)容的說明與效力：附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)要求，且不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失或損害的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量問題等。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。第九條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響其他合同方按照合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方介入的合同修改10.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充：第三方介入可能導(dǎo)致合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條：第三方介入后的合同終止13.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：第三方介入可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2第三方介入后的合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交接手續(xù)，將工程資料、設(shè)備、材料等交還甲方。第十四條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)14.1第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，第三方對(duì)合同終止前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量保修、保密義務(wù)等。本部分是對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，第三方介入后的條款和責(zé)任界定，以及第三方與其他各方的關(guān)系說明等，均以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件附件內(nèi)容：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、施工方案等。詳細(xì)要求：圖紙和文件應(yīng)清晰、完整，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工。2.附件二：材料采購清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：包含材料采購清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料合格證等。詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)按照材料采購清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及安全措施附件內(nèi)容：包含施工組織設(shè)計(jì)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，安全措施應(yīng)全面、有效。說明：乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)和安全措施進(jìn)行施工，確保施工安全和順利進(jìn)行。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃及付款節(jié)點(diǎn)附件內(nèi)容：包含工程進(jìn)度計(jì)劃、付款節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度報(bào)告等。詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、合理，付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確。說明：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按照付款節(jié)點(diǎn)向甲方申請(qǐng)付款。5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件內(nèi)容：包含工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，驗(yàn)收程序應(yīng)公正、透明。說明：工程竣工后，乙方應(yīng)按照工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行自檢，并提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。6.附件六：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件內(nèi)容：包含違約行為及責(zé)任認(rèn)定、違約賠償計(jì)算方式等。詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確、具體，違約賠償計(jì)算方式應(yīng)合理、公正。說明：本附件是對(duì)合同違約責(zé)任及賠償條款的補(bǔ)充和具體化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程或未達(dá)到約定