2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過程中的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過程中的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條房屋信息與租住服務(wù)內(nèi)容1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租住服務(wù)內(nèi)容第二條租住期限與租金2.1租住期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1物業(yè)管理與維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生與清潔服務(wù)3.3安全保障與應(yīng)急響應(yīng)第四條維修與保養(yǎng)服務(wù)4.1維修項(xiàng)目與范圍4.2維修請求與響應(yīng)時間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用結(jié)算周期與方式5.3異常情況處理與責(zé)任劃分第六條網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)6.1網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施的提供6.2服務(wù)故障與維修響應(yīng)6.3費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3違約處理程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地域管轄11.3法律解釋與適用的相關(guān)規(guī)定第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時間12.3合同的續(xù)簽條件與程序第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息13.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1寵物與管理規(guī)定14.2房屋轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定14.3保險購買與責(zé)任劃分第一部分：合同如下：第一條房屋信息與租住服務(wù)內(nèi)容1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2房屋設(shè)施與條件（1）【水電燃?xì)狻康然A(chǔ)設(shè)施齊全；（2）【家具家電】等生活設(shè)施齊全；（3）【網(wǎng)絡(luò)通訊】設(shè)施暢通；（4）【房屋裝修】等居住條件滿足乙方生活需求。1.3租住服務(wù)內(nèi)容（1）【物業(yè)管理】負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理；（2）【環(huán)境衛(wèi)生】定期進(jìn)行小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理；（3）【安全保障】提供24小時安保服務(wù)，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）【維修保養(yǎng)】對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。第二條租住期限與租金2.1租住期限乙方的租住期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月，乙方采取【支付方式】支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過【百分比】；（2）租金調(diào)整時間為合同續(xù)簽時。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1物業(yè)管理與維護(hù)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：（1）公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護(hù)；（2）綠化帶的維護(hù)與管理；（3）公共安全的維護(hù)與管理。3.2環(huán)境衛(wèi)生與清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與清潔服務(wù)，保證清潔頻率符合相關(guān)規(guī)定。3.3安全保障與應(yīng)急響應(yīng)甲方應(yīng)建立完善的安全保障與應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條維修與保養(yǎng)服務(wù)4.1維修項(xiàng)目與范圍甲方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）水電燃?xì)庠O(shè)施的維修；（2）家具家電等生活設(shè)施的維修；（3）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的維修。4.2維修請求與響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌木S修，按照責(zé)任劃分承擔(dān)。第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算與支付水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付。具體計(jì)算方式如下：（1）水費(fèi)：【計(jì)算方式】；（2）電費(fèi)：【計(jì)算方式】；（3）燃?xì)赓M(fèi)：【計(jì)算方式】。5.2費(fèi)用結(jié)算周期與方式乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的【時間內(nèi)】將水電燃?xì)赓M(fèi)用支付給甲方。5.3異常情況處理與責(zé)任劃分如乙方發(fā)現(xiàn)水電燃?xì)赓M(fèi)用存在異常，應(yīng)立即向甲方報告。經(jīng)核實(shí)后，按照實(shí)際情況進(jìn)行處理與責(zé)任劃分。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前【通知期限】書面通知甲方；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬出房屋，并按照甲方要求處理好房屋內(nèi)的物品。甲方應(yīng)在合同解除后【時間內(nèi)】退還乙方已支付的租金及押金。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能履行合同約定的義務(wù)；（2）未能按照約定時間支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)用等；（3）損壞房屋及設(shè)施。9.2賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失大小進(jìn)行計(jì)算，由違約方支付。9.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)及時與對方溝通，采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未能采取有效補(bǔ)救措施，對方有權(quán)要求違約方支付賠償金；（3）如違約行為嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。10.2協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議。10.3調(diào)解解決雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.4法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄為合同簽訂地人民法院。11.3法律解釋與適用的相關(guān)規(guī)定本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于【簽訂時間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方（出租方）信息【甲方姓名】【甲方聯(lián)系方式】13.2乙方（承租方）信息【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】13.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保對方能及時通知到本人。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1寵物與管理規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。14.2房屋轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。14.3保險購買與責(zé)任劃分乙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，確保房屋及自身利益。如發(fā)生意外，按照保險條款進(jìn)行責(zé)任劃分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等，可約定引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。如甲方指定第三方，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；如乙方推薦第三方，甲方應(yīng)予以考慮。第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保守合同和個人信息秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)充分評估第三方的信譽(yù)和能力，合理設(shè)定責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人。甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者。乙方對第三方提供的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議辦理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。20.2第三方介入的爭議解決程序按照甲乙方選擇的爭議解決方式，進(jìn)行爭議解決。在解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙方可根據(jù)合同實(shí)際情況，增加第三方介入的額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說明甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明，確保雙方充分理解合同內(nèi)容。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1第三方介入的生效第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效。22.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確。終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條甲方與乙方對第三方的追責(zé)權(quán)如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行追責(zé)。追責(zé)方式包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。第二十四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，可根據(jù)合同履行情況予以修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等，并附上照片以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式，作為租金支付的證據(jù)。附件三：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的請求時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單詳細(xì)記錄水電燃?xì)赓M(fèi)用的使用情況、費(fèi)用金額等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時間等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按照合同約定支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)用等；4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任；3.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.維修保養(yǎng)：甲方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的行為。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他主體。7.服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。8.責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償限額。本合同