2024年度房產(chǎn)評(píng)估合同：住宅市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)評(píng)估合同：住宅市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2住宅市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)1.3評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估對(duì)象2.3評(píng)估時(shí)間范圍2.4評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.評(píng)估程序與時(shí)間安排3.1初步溝通與資料收集3.2實(shí)地查勘3.3數(shù)據(jù)分析與評(píng)估3.4提交評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍5.2評(píng)估報(bào)告的版權(quán)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的完整性11.合同的簽訂日期12.合同附件13.合同各方簽字蓋章14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2住宅市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)1.3評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估目的本次評(píng)估的目的是為甲方提供關(guān)于其住宅房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的客觀評(píng)估結(jié)果，以便甲方做出相關(guān)的決策。2.2評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方擁有的位于（地址）的住宅房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋建筑物、土地使用權(quán)等。2.3評(píng)估時(shí)間范圍評(píng)估的時(shí)間范圍為（評(píng)估開始日期）至（評(píng)估結(jié)束日期）。2.4評(píng)估服務(wù)內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方的要求，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘、數(shù)據(jù)收集和分析，并在評(píng)估時(shí)間范圍內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。3.評(píng)估程序與時(shí)間安排3.1初步溝通與資料收集乙方將在合同簽訂后與甲方進(jìn)行初步溝通，了解評(píng)估對(duì)象的基本情況，并收集相關(guān)的資料。3.2實(shí)地查勘乙方將在資料收集完成后對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘，了解房屋的實(shí)際情況。3.3數(shù)據(jù)分析與評(píng)估乙方將對(duì)收集到的數(shù)據(jù)和實(shí)地查勘的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，并按照評(píng)估目的和方法進(jìn)行評(píng)估。3.4提交評(píng)估報(bào)告乙方將在評(píng)估完成后將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用本合同項(xiàng)下的評(píng)估費(fèi)用為人民幣（金額），甲方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.3稅費(fèi)承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍甲方可將評(píng)估報(bào)告用于（用途），但不得以任何形式公開發(fā)布或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2評(píng)估報(bào)告的版權(quán)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)屬于乙方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播或以任何方式使用評(píng)估報(bào)告。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.2例外情況法律要求或法院命令要求披露的，或雙方另行約定的例外情況除外。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.合同的簽訂日期本合同于（年月日）由雙方代表簽字并在合同上加蓋公章后生效。12.合同附件本合同附件包括：附件一：（附件內(nèi)容）附件二：（附件內(nèi)容）13.合同各方簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至（年月日）止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：（列舉具體情形）。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的任何索賠、損失、損害或其他責(zé)任，其責(zé)任限額不超過（金額）。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)結(jié)果或報(bào)告，無任何權(quán)益。17.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲知的甲乙雙方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方參與18.1第三方參與評(píng)估程序第三方可根據(jù)甲乙雙方的同意，參與評(píng)估程序，但需遵守本合同的相關(guān)約定。18.2第三方參與費(fèi)用第三方參與評(píng)估程序產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出評(píng)估程序第三方可書面通知甲乙雙方退出評(píng)估程序。19.2第三方退出后的處理第三方退出評(píng)估程序后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。21.第三方違約21.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的其他損失。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方訴訟管轄訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。23.第三方與評(píng)估服務(wù)23.1第三方與評(píng)估服務(wù)的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供評(píng)估服務(wù)。23.2第三方與評(píng)估報(bào)告第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。24.第三方與其他方的劃分24.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分，應(yīng)符合本合同的約定。24.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定。25.第三方義務(wù)25.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估服務(wù)結(jié)果或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。26.第三方權(quán)利26.1第三方權(quán)利第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)結(jié)果或報(bào)告，無任何權(quán)利。27.第三方責(zé)任免除27.1第三方責(zé)任免除甲乙雙方同意，第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)免除責(zé)任。28.第三方與合同履行28.1第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。29.第三方與合同變更29.1第三方與合同變更第三方對(duì)本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。30.第三方與合同終止30.1第三方與合同終止第三方對(duì)本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估服務(wù)需求書附件二：評(píng)估報(bào)告模板附件三：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)附件四：評(píng)估數(shù)據(jù)來源說明附件五：評(píng)估服務(wù)時(shí)間表附件六：支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件一：評(píng)估服務(wù)需求書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方要求評(píng)估的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等，以及甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的具體要求。附件二：評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、字體、字號(hào)、頁眉、頁腳等格式要求。附件三：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估所采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法的適用條件和操作流程。附件四：評(píng)估數(shù)據(jù)來源說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)說明評(píng)估數(shù)據(jù)來源，包括公開數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、歷史交易記錄等，并注明數(shù)據(jù)來源的可靠性和時(shí)效性。附件五：評(píng)估服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出評(píng)估服務(wù)的詳細(xì)時(shí)間表，包括初步溝通、實(shí)地查勘、報(bào)告提交等各個(gè)階段的時(shí)間安排。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供支付憑證的樣本，包括支付方式、支付金額、支付日期等信息的格式。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或資料不真實(shí)。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。4.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.雙方未達(dá)成一致的評(píng)估結(jié)果，且未能通過協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，乙方無法按時(shí)開始評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲提交，甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定評(píng)估服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的住宅房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告是指乙方根據(jù)評(píng)估服務(wù)的結(jié)果制作的，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容的書面文件。4.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。