2024年式教育機(jī)構(gòu)臨時租賃教室協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式教育機(jī)構(gòu)臨時租賃教室協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃教室的基本情況1.1租賃教室的地點(diǎn)1.2租賃教室的面積1.3租賃教室的使用期限第二條租賃教室的使用目的第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃教室的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃教室的保險6.1保險的購買及支付6.2保險的受益人第七條租賃教室的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約8.2租賃期滿后的歸還第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條其他約定第十四條合同的附件14.1租賃教室的平面圖14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃教室的基本情況1.1租賃教室的地點(diǎn)本合同租賃教室位于____市____區(qū)____街道____號，具體房間號為____。1.2租賃教室的面積租賃教室的總面積為____平方米，具體布局和面積分配詳見附件一：租賃教室平面圖。1.3租賃教室的使用期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。第二條租賃教室的使用目的承租方租賃該教室的目的為____，不得用于任何非法或違反社會主義核心價值觀的活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃教室的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日以內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合約定條件的租賃教室，并保證教室的基本設(shè)施正常使用。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃教室的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)和安全保障。（3）不得干預(yù)承租方的正常教學(xué)活動，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃教室，不得擅自改變教室的使用性質(zhì)。（2）妥善保管租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃教室的環(huán)境衛(wèi)生。第五條租賃教室的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃教室的大修和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用教學(xué)設(shè)施，不得故意損壞。第六條租賃教室的保險6.1保險的購買及支付承租方應(yīng)于租賃開始前，向出租方提供保險購買證明，保險金額不得低于合同約定的財產(chǎn)價值。6.2保險的受益人保險合同的受益人應(yīng)為出租方，保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條租賃教室的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件承租方如因特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)以書面形式通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃教室轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿前__個月，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，由雙方另行商定。8.2租賃期滿后的歸還租賃期滿或者合同提前終止后，承租方應(yīng)按照合同約定，將租賃教室及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。第十條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方相互通知，可以采用書面、電子郵件、短信等方式。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1租賃教室的平面圖14.2租賃合同的附加條款14.3租賃物品清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.5第三方介入說明14.5.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。包括但不限于中介方、鑒定方、擔(dān)保方、保險公司等。14.5.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)鑒定、財務(wù)擔(dān)保、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。14.5.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，其與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)超出輔助協(xié)議約定的責(zé)任。14.5.5第三方介入的披露義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)及時向第三方披露相關(guān)信息，并確保第三方能夠充分行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.6第三方介入的額外條款14.6.1第三方選擇的權(quán)責(zé)甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。14.6.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)或介入的事務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序進(jìn)行。14.6.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。如涉及費(fèi)用支付，應(yīng)在輔助協(xié)議中明確。14.6.4第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行評價。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評價，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。14.7第三方責(zé)任限額的明確14.7.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。14.7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.7.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同履行過程中進(jìn)行公示。14.8第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃教室平面圖詳細(xì)描述租賃教室的布局、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃教室的具體情況。附件二：租賃合同的附加條款包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、合同的終止等具體的附加條款。附件三：租賃物品清單詳細(xì)列舉租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括種類、數(shù)量、品牌等。附件四：保險單據(jù)提供保險購買的證明，以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃教室，或租賃教室不符合約定的使用條件。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃教室的設(shè)施設(shè)備損壞。3.承租方未能按照合同約定使用租賃教室，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變使用目的。4.承租方未能按照約定時間支付租金，或未能支付約定的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租方未能在租賃開始前提供符合約定的租賃教室，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃教室并有權(quán)要求承租方支付租金的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的教室并支付租金的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃教室的時間期限。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃教室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維