格式房屋買賣即時協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣即時協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修事項9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.3房屋所有權(quán)：乙方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：【房屋總價】元人民幣3.2定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時支付乙方定金【定金金額】元人民幣，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后無息退還。3.3首付款：甲方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付乙方首付款【首付款金額】元人民幣。3.4貸款：甲方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和風(fēng)險。3.5支付時間表：詳見附件一《支付時間表》。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：詳見附件二《房屋保修范圍》。5.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價【百分比】%。6.2買方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價【百分比】%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成房屋買賣事宜；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.其他約定9.1裝修事項：雙方同意，房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，符合甲方購房時的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.2家具家電歸屬：房屋交付時，室內(nèi)家具、家電等物品的歸屬詳見附件三《家具家電清單》。9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.雙方簽字10.1買方簽字：【甲方簽字】10.2賣方簽字：【乙方簽字】11.附件11.1房屋所有權(quán)證：見附件四《房屋所有權(quán)證》。11.2房屋買賣合同附件：見附件五《房屋買賣合同附件》。12.合同簽訂日期：【合同簽訂日期】13.合同編號：【合同編號】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方支付房屋款項的具體時間表，包括定金、首付款、貸款申請等相關(guān)支付事項的時間節(jié)點和金額。附件二：《房屋保修范圍》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋保修的范圍，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等各方面的保修內(nèi)容。附件三：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付時所包含的家具、家電等物品的清單，以及各項物品的歸屬約定。附件四：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)的法律文件，證明了乙方對房屋的所有權(quán)，是房屋買賣的重要依據(jù)。附件五：《房屋買賣合同附件》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，可能包括房屋的具體描述、附加條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時支付定金、首付款或貸款；1.2未按合同約定完成過戶手續(xù)；1.3未按合同約定接收房屋；1.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的一定百分比。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見合同第六條。2.乙方違約行為：2.1未能按時交付符合合同約定的房屋；2.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；2.3未能履行合同約定的保修義務(wù)；2.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的一定百分比。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見合同第六條。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同第六條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：買方在購買房屋時，首次支付的款項，一般為房屋總價的一定比例。