2024年萬達辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬達辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買及責任7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人違約情形8.2承租人違約情形8.3違約責任的具體處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露及使用限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中國某市萬達廣場的辦公樓，具體地址為第八條違約責任8.1出租人違約情形8.1.1租賃物交付時間延誤；8.1.2租賃物交付時存在明顯缺陷或不符合約定；8.1.3出租人未能履行合同約定的維修義務；8.1.4出租人違反合同約定的其他義務。8.2承租人違約情形8.2.1租金支付時間延誤；8.2.2租金支付金額不足或未支付；8.2.3承租人未按照約定使用租賃物；8.2.4承租人未按照約定維護租賃物；8.2.5承租人違反合同約定的其他義務。8.3違約責任的具體處理方式8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計算；8.3.2違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；8.3.3違約方應承擔守約方因處理違約事宜產生的合理費用；8.3.4出租人因違約導致承租人無法正常使用租賃物，承租人有權要求出租人退還部分或全部租金；8.3.5出租人因違約導致承租人無法正常使用租賃物，承租人有權要求出租人支付違約金；8.3.6承租人未按照約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1租賃期限的變更；9.1.2租金金額的變更；9.1.3租賃范圍的變更；9.1.4租賃物的變更。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2承租人未按照約定支付租金，出租人解除合同；9.2.3出租人未能按照約定提供租賃物，承租人解除合同；9.2.4租賃物因不可抗力因素損毀，導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.5雙方約定的其他解除條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應采用電子郵件、信件或傳真等方式。11.2通知的期限雙方收到通知后，應在3個工作日內予以回復，確認已收到對方的通知。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約導致合同解除；12.2.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可終止合同。12.3合同續(xù)約條件12.3.1租賃期限的續(xù)約；12.3.2租金金額的續(xù)約；12.3.3租賃范圍的續(xù)約；12.3.4租賃物的續(xù)約。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。14.2第三方介入條件14.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務；14.2.2維修服務提供商負責租賃物的維護和修理工作；14.2.3保險公司提供租賃物的保險服務，確保甲乙雙方的利益。第十五條第三方責任及權益15.1第三方責任15.1.1中介方應保證所提供信息的真實性和準確性；15.1.2維修服務提供商應保證維修服務的質量，及時解決租賃物的故障；15.1.3保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任。15.2第三方權益第三方在其職責范圍內享有的權益，包括但不限于：15.2.1中介方獲得約定的傭金；15.2.2維修服務提供商獲得約定的維修費用；15.2.3保險公司根據(jù)保險合同的約定獲得保險費。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。16.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。16.3第三方責任限額的支付第三方在其職責范圍內造成的損失，由第三方承擔責任。第三方責任限額內的損失，甲方和乙方均有權要求第三方支付。第十七條第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。第十八條第三方違約處理第三方如違反其與甲方、乙方之間的合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方與本合同的關系本合同中的第三方如未經甲方、乙方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第二十條附加條款及說明20.1第三方服務的具體內容和要求；20.2第三方服務費用及支付方式；20.3第三方責任限額及支付方式；20.4第三方違約處理方式；20.5第三方與甲乙方的關系界定。第二十一條第三方介入的變更與解除甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，可以在合同履行期間進行變更或解除，但需提前書面通知第三方，并按照雙方約定的方式進行。第二十二條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行附加條款發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的適用法律本合同及附加條款的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的生效、終止與續(xù)約本合同及附加條款的第三方介入部分，自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止或續(xù)約時，第三方介入的相關條款亦相應終止或續(xù)約。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和管理規(guī)則附件四：維修服務協(xié)議附件五：保險合同附件六：中介服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單租賃物的詳細描述，包括面積、樓層、裝修情況、設施設備等。租賃物的權屬證明，確保甲方對租賃物擁有合法的所有權或使用權。附件二：租金支付明細表租金支付的周期，如每月支付一次，支付日期為每月10日前。租金支付的方式，如銀行轉賬、支付等。租金支付的金額，包括租金本金及可能的稅費等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)則租賃物的使用范圍，明確哪些區(qū)域可以使用，哪些區(qū)域禁止使用。租賃物的管理責任，包括甲乙雙方的職責和義務。附件四：維修服務協(xié)議維修服務的范圍，包括哪些項目由乙方負責維修。維修服務的響應時間，如24小時內響應。維修服務的質量保證，如維修后需達到何種標準。附件五：保險合同保險的種類，如財產保險、責任保險等。保險的保險金額，確保覆蓋租賃物的價值。保險的理賠程序，明確理賠的具體步驟和責任方。附件六：中介服務協(xié)議中介服務的費用，包括中介費的計算方式和金額。中介服務的職責，如提供真實、準確的租賃信息。附件七：第三方服務協(xié)議第三方服務的具體內容和要求，如維修服務的具體項目。第三方服務費用及支付方式，如服務費用的一次性支付或分期支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方交付的租賃物不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方使用租賃物不符合約定。5.甲方未按約定履行維修義務。6.乙方未按約定維護租賃物。7.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。2.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。3.違約方應承擔守約方因處理違約事宜產生的合理費用。4.違約方違反合同約定的其他義務，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方直接經濟損失。如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的甲方直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括辦公室、會議室、停車場等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。5.直接經濟損失：指因違約行為導致的實際經濟損失。6.合理費用：指因處理違約事宜而產生的合理支出，包括律師費、訴訟