2024年房產(chǎn)中介銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3辦理交易手續(xù)3.1.4提供法律咨詢第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2乙方中介費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條合同履行期限5.1雙方協(xié)商確定5.2履行期限的延長及終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方友好協(xié)商解決7.2向中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同信息第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致10.2合同解除后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十二條補(bǔ)充條款第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（中介方）名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3丙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為××××平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：××××××××××××××。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場行情咨詢，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場動態(tài)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，促使雙方達(dá)成一致。3.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。3.1.4乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助甲方和丙方處理交易過程中遇到的問題。第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2乙方中介費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），包含在房產(chǎn)交易價(jià)格內(nèi)。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起××日內(nèi)完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。5.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期履行合同的，雙方可協(xié)商延長履行期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。6.2乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。6.3丙方違約丙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用上述保密信息。8.3本保密條款在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第九條不可抗力9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等），且影響甲方、乙方或丙方正常履行合同。9.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用（如有）。10.3合同變更或解除不影響雙方因合同履行所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充條款12.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期本合同由甲乙丙三方于××年××月××日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：丙方（買方）、其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1丙方（買方）責(zé)任16.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。16.1.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明及其他相關(guān)文件。16.2其他第三方責(zé)任16.2.1政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。16.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方信息的披露19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.4如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的終止與解除21.1本合同在第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。21.2如第三方未履行完畢合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.3合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十二條簽署日期本合同由甲乙丙三方于××年××月××日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證明復(fù)印件本附件提供甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件，以證明各方主體的身份。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，明確了甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，明確了房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件5：貸款合同復(fù)印件本附件提供貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款的金額、利率和還款方式。附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件本附件提供稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件，證明了交易雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件本附件提供產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，證明了房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如交易記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)示例說明：如果甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給丙方，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按合同約定提供服務(wù)示例說明：如果乙方未按合同約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，則構(gòu)成違約。違約行為3：丙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例說明：如果丙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。違約行為4：第三方未按合同約定履行義務(wù)示例說明：如果政府部門未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定1：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；如果乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果丙方違約導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)賠償甲方的損失。責(zé)任認(rèn)定3：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果政府部門違約