2024年式租房合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租金1.4租期1.5押金2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序3.租金支付及退還押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3損壞賠償5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3法律法規(guī)遵循10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2爭議解決地法律13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租金租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式及時間詳見附件二：租金支付明細(xì)表。1.4租期租期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后，向乙方無息退還押金。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.2交付條件（1）租賃物符合正常使用條件，不存在影響乙方使用的重大瑕疵；（2）租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方已按照約定完成租賃物的維修、清潔等工作。2.3驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后【時間】內(nèi)對租賃物進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響正常使用的瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金支付及退還押金3.1租金支付方式租金采用【方式】支付，具體支付方式詳見附件二：租金支付明細(xì)表。3.2租金支付時間乙方應(yīng)按照附件二：租金支付明細(xì)表約定的時間支付租金。3.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后，向乙方無息退還押金。3.4押金退還時間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后的【時間】內(nèi)，向乙方無息退還押金。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于違法、違規(guī)及損害甲方利益的用途。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方要求賠償。4.3損壞賠償乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如乙方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除后的事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還給甲方。如租賃物有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后的【時間】內(nèi)，向乙方無息退還押金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照對方的實際損失金額支付賠償金。賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）租期屆滿，乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，本合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條其他條款9.1保密條款雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在租賃物內(nèi)所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)成果，歸創(chuàng)作者所有。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)成果。9.3法律法規(guī)遵循本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂協(xié)議自簽署之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄方式送達對方指定的送達地址；（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址雙方的送達地址及電子郵箱如下：甲方：（地址、電子郵箱）乙方：（地址、電子郵箱）第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同附件包括：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：（如有其他附件，依次列出）第十四條簽署頁14.1出租人簽署（甲方簽字/蓋章）14.2承租人簽署（乙方簽字/蓋章）14.3見證人（如有）簽署（見證人簽字/蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，無法獨立解決因第三方原因產(chǎn)生的問題；（2）第三方介入有利于維護雙方合法權(quán)益，解決合同履行中的爭議。第三條第三方介入的程序3.1雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入條件時，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式。3.2第三方介入時，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)等。3.3介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行合同的能力。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費、材料費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔(dān)方式，如費用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)費用。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，最長不得超過【期限】。6.2第三方未在約定期限內(nèi)完成介入工作的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入時，第三方與甲方、乙方之間形成的合同關(guān)系，不受本合同的約束。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方在介入過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，但本合同的履行不受第三方介入的影響。8.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并簽署書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議簽署后，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：（如有其他附件，依次列出）本修正條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時間、支付金額等詳細(xì)信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費用、期限等詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費用、期限等詳細(xì)信息。附件五：保險合同詳細(xì)列出保險的種類、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物；2.甲方未按照約定提供租賃物；3.乙方未按照約定時間支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待租賃物所產(chǎn)生的間接損失，如租房費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租期：指乙方租賃租賃物的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。