注冊(cè)租賃合同范本

注冊(cè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（僅限工作時(shí)間撥打）

郵箱：______（僅限于發(fā)送正式文件及通知）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（僅限工作時(shí)間撥打）

郵箱：______（僅限于發(fā)送正式文件及通知）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的租賃房源和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方為一家快速發(fā)展型企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。

1.2乙方租賃租賃物業(yè)作為辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并保證在租賃期間，租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.2乙方具備租賃租賃物業(yè)的合法資格，租賃期間按照約定用途合法使用租賃物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方公司的相關(guān)規(guī)定。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況，并對(duì)租賃物業(yè)的租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等條款達(dá)成一致。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件；

1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的合理維護(hù)責(zé)任；

1.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系僅涉及租賃物業(yè)的使用權(quán)，不涉及租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：

2.1租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方使用的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施；

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用；

2.3租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的期限，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止；

2.4違約：指甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的任何不履行、不適當(dāng)履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

3.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

3.3甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物業(yè)交付乙方使用，并提供租賃物業(yè)的合法使用證明；

3.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致甲方必須提高租金；

3.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物業(yè)不因第三方的權(quán)利主張而影響乙方的正常使用；

3.6甲方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按約定條件協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.7乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方提供的租賃物業(yè)維護(hù)服務(wù)；

3.8乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

3.9乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)；

3.10乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非約定用途；

3.11乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)；

3.12乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定條件和甲方辦理退房手續(xù)，并歸還租賃物業(yè)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保租賃期間租賃物業(yè)的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付當(dāng)月租金。

4.3逾期支付：若乙方未能在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.4甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

4.5如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期限屆滿后，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1租賃起始日：______年______月______日；

5.3.2租賃結(jié)束日：______年______月______日；

5.3.3租金支付日：每月的______日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；

6.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.1.3甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

6.2.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；

6.2.3乙方未按照約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2.4乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，但如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行或恢復(fù)履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商終止合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。

8.5雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為雙方對(duì)解決方式的選擇具有排他性。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1合同履行期限屆滿，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；

9.3.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，