2024年土地使用權(quán)及地上物征收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)及地上物征收合同本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)及地上物征收概述1.1土地使用權(quán)范圍1.2地上物征收范圍1.3土地使用權(quán)及地上物征收的具體地點(diǎn)第二條：合同主體2.1土地使用權(quán)及地上物征收的甲方2.2土地使用權(quán)及地上物征收的乙方第三條：土地使用權(quán)及地上物征收的補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)及地上物征收的具體實(shí)施4.1征收實(shí)施時(shí)間4.2征收實(shí)施步驟4.3征收實(shí)施要求第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的無(wú)效條件9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)及地上物征收概述1.1土地使用權(quán)范圍本合同所述土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地編號(hào)為的總面積平方米，位于路號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2地上物征收范圍本合同所述地上物征收范圍包括但不限于土地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及地下管線等。具體包括但不限于建筑物面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米，地下管線長(zhǎng)度米。1.3土地使用權(quán)及地上物征收的具體地點(diǎn)土地使用權(quán)及地上物征收的具體地點(diǎn)為上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證及實(shí)地指界為準(zhǔn)。第二條：合同主體2.1土地使用權(quán)及地上物征收的甲方甲方為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為，聯(lián)系電話為X。2.2土地使用權(quán)及地上物征收的乙方乙方為有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為，聯(lián)系電話為X。第三條：土地使用權(quán)及地上物征收的補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方征收土地和地上物的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體補(bǔ)償金額的計(jì)算方式見(jiàn)附件一。3.2補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額的50%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰肆拾肆萬(wàn)元整）；剩余的50%補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)在本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，按時(shí)足額向乙方支付土地使用權(quán)及地上物征收的補(bǔ)償金額。具體支付時(shí)間為：（1）首期補(bǔ)償金額支付時(shí)間為本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余補(bǔ)償金額支付時(shí)間為本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。第四條：土地使用權(quán)及地上物征收的具體實(shí)施4.1征收實(shí)施時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)及地上物征收的具體實(shí)施工作。4.2征收實(shí)施步驟甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，采取合法、合理的征收措施，包括但不限于發(fā)布征收公告、進(jìn)行征收補(bǔ)償協(xié)商、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等步驟。4.3征收實(shí)施要求甲方在進(jìn)行土地使用權(quán)及地上物征收實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于保障乙方的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)等。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行土地使用權(quán)及地上物征收的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付補(bǔ)償金額、保障乙方合法權(quán)益等。5.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行土地使用權(quán)及地上物征收、接受補(bǔ)償?shù)取?.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的履行。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償金額等事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第九條：合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書(shū)面形式提交給相關(guān)政府部門(mén)備案。9.2合同的無(wú)效條件本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。如果本合同的任何部分因違反法律法規(guī)而無(wú)效，該部分將被視為可分割的，不影響其他部分的效力。9.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的土地使用權(quán)及地上物征收完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方泄露的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任如果任何一方違反本條保密條款，泄露了保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，附件清單中列出的文件為本合同的有效組成部分。11.2附件的效力附件一為本合同的有效組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日于市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)在市區(qū)人民政府進(jìn)行備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)包括但不限于：附件一（如有），各相關(guān)政府部門(mén)備案用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)及地上物征收的協(xié)商和實(shí)施；（2）第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)土地使用權(quán)及地上物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)管；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)及地上物征收的合法性、合規(guī)性和公正性。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀性和公正性。16.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方的介入方式和范圍；（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)介入活動(dòng)。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）甲方和乙方均同意第三方的介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入范圍和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，采取賠償方式，包括但不限于賠償金、賠償款等。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定劃分。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其介入職責(zé)，介入目的達(dá)到；（2）甲方和乙方均同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲方和乙方共同向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方按照通知的要求，停止介入活動(dòng)；（3）甲方和乙方與第三方辦理介入終止的相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入后的合同修訂21.1第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。21.2第三方介入后的合同修訂程序合同修訂程序包括但不限于：（1）甲乙雙方提出修訂意見(jiàn)和建議；（2）甲乙雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容；（3）甲乙雙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提出賠償要求。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第二十四條：本合同的附件24.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二，附件清單中列出的文件為本合同的有效組成部分。24.2附件的效力附件二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及地上物征收補(bǔ)償計(jì)算方法附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：土地使用權(quán)及地上物征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證附件四：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了土地使用權(quán)及地上物征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、地上物評(píng)估、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的程序、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的啟動(dòng)條件、介入流程、責(zé)任劃分、賠償方式等。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)及地上物征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證，用于記錄甲方支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入費(fèi)用支付憑證，用于記錄甲方支付給第三方的介入費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地上物權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間、要求配合甲方進(jìn)行土地使用權(quán)及地上物征收；3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如果乙方因此遭受了額外的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益