2024年辦公場所轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場所轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3轉(zhuǎn)租合同定義第二條辦公場所描述2.1場所地址2.2場所面積2.3場所使用范圍第三條轉(zhuǎn)租期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條合同終止9.1提前終止條件9.2終止后處理事項第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊承諾13.2承租方的特殊承諾第十四條附件14.1辦公場所照片14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3轉(zhuǎn)租合同定義本轉(zhuǎn)租合同是指甲方將其從原房屋租賃合同簽訂人處租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的合同。第二條辦公場所描述2.1場所地址2.2場所面積該場所的建筑面積為____平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。2.3場所使用范圍乙方只能在該場所內(nèi)進行辦公及相關(guān)活動，不得進行違法及其他損害甲方權(quán)益的活動。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束之日起____日內(nèi)，向甲方支付下一個租金支付周期的租金。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第五條費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括原房屋租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費用以及本合同履行過程中產(chǎn)生的與該場所有關(guān)的費用。具體包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。5.2承租方承擔(dān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括本合同履行過程中產(chǎn)生的與該場所有關(guān)的費用。具體包括但不限于乙方向第三方租賃設(shè)備的費用、網(wǎng)絡(luò)費用、辦公耗材費用等。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)履行原房屋租賃合同約定的甲方義務(wù)，并保證乙方在租賃期間正常使用該場所。6.2承租方義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動；按照本合同約定的用途使用該場所，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；按照約定支付租金和其他費用；妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照甲方要求進行合理維護；在合同終止后，按照甲方要求搬離該場所。因乙方原因?qū)е录追皆馐茉课葑赓U合同簽訂人的索賠、罰款或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的一切損失。第七條維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間履行原房屋租賃合同約定的維修義務(wù)，保證該場所的基本設(shè)施正常使用。對于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)積極進行修復(fù)。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用該場所的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)該場所的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。如甲方未按約定時間、金額收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用該場所，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同的任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同的違約金支付不足以賠償對方的損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，本合同的違約金和賠償責(zé)任應(yīng)適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲第八條保險責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其自身利益及乙方利益，向保險公司投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，并將乙方利益部分的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未按約定投保，乙方有權(quán)自行投保，所需費用由甲方承擔(dān)。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其自身利益，向保險公司投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)自行投保，所需費用由乙方承擔(dān)。第九條合同終止9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2終止后處理事項本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離該場所，并將該場所恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)強制清退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊承諾甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常辦公活動，不得無故提高租金，不得單方面解除合同。13.2承租方的特殊承諾乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用該場所，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費用。第十四條附件14.1辦公場所照片本合同附件一為該場所的照片，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2租賃合同復(fù)印件本合同附件二為原房屋租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為與本合同相關(guān)的其他文件，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介費；（2）物業(yè)方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費的收取、場所的維護維修等；（3）保險公司為甲方和/或乙方提供保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險；（4）其他依法或根據(jù)本合同約定可以介入的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方和/或乙方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用總額的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和/或乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方和/或乙方之間的任何關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)依照第三方與甲方和/或乙方之間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當本合同約定的事項需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.2第三方介入的約定甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方的義務(wù)、責(zé)任及限額等事項，并作為本合同的附件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能履行其在補充協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約與甲方或乙方關(guān)系如第三方違約，甲方或乙方與第三方之間的糾紛resolution本合同外的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何其他個人、法人或其他組織。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序如第三方希望將其在本合同中的權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他個人、法人或其他組織，應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可進行。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方與甲乙方的異議處理如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生異議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、標準、費用等；（2）第三方與甲方和/或乙方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等；（3）其他與第三方介入有關(guān)的事宜。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約金和賠償11.1違約金違反本合同及補充協(xié)議的約定，甲方、乙方或第三方應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2賠償違反本合同及補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公場所照片附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件附件一的具體要求：本附件應(yīng)包括該場所的內(nèi)外部照片，清晰地展示該場所的實際情況，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。附件二的具體要求：本附件應(yīng)為本合同所述租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。附件三的具體要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、保險合同等，作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額收取租金；2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失；3.乙方未按約定時間、金額支付租金；4.乙方未按照約定使用該場所，導(dǎo)致甲方遭受損失；5.第三方未能履行其在補充協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方、乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.第三方違反本合同的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間收取租金，乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期結(jié)束之日起____日內(nèi)支付下一個租金支付周期的租金。如果甲方未能在約定時間內(nèi)收取租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將其從原房屋租賃合同簽訂人處租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的合同。2.轉(zhuǎn)租方：指與原房屋租賃合同簽訂人有轉(zhuǎn)租權(quán)的自然人