工業(yè)區(qū)房屋出租合同范本

工業(yè)區(qū)房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：工業(yè)新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)工業(yè)新區(qū)科技大道88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技發(fā)展股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)創(chuàng)新路36號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系工業(yè)新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)新區(qū)內(nèi)面積為XX平方米的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施（以下簡稱“廠房”），并具備出租該廠房的合法權(quán)利；乙方系一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的股份有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房作為生產(chǎn)辦公場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的廠房位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)新區(qū)，具體位置及面積詳見附件一。

1.2乙方租賃廠房僅用于從事合法的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動，不得用于違法活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2租金支付方式：每季度末前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃廠房交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件一至附件四為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：工業(yè)新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技發(fā)展股份有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房出租給乙方，以滿足乙方進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)和辦公的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃廠房及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的完好。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)新區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.附件：指甲乙雙方簽訂的與本合同具有同等法律效力的相關(guān)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用廠房，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還。

5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房及附屬設(shè)施，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及工業(yè)新區(qū)的各項管理規(guī)定，確保租賃期間的安全生產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。租金每季度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹌骄降?0%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度末前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。

3.乙方在租賃期滿后X個工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。

4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的20%。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力導(dǎo)致的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的20%。

4.乙方違反國家法律法規(guī)及工業(yè)新區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及損失賠償。

5.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出書面要求后十五日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明，并盡可能采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延期履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件的結(jié)束：受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；

d.不可抗力事件持續(xù)超過九十天；

e.法律規(guī)定的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方在收到返還的廠房及附屬設(shè)施后，對乙方進(jìn)行最終結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：廠房位置及面積明細(xì)；

附