房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式協(xié)議范本

房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式服務(wù)概述1.1房產(chǎn)交易概述1.2便捷貸款概述2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3配合貸款手續(xù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1按時支付購房款項(xiàng)2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3配合貸款手續(xù)3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2貸款支付3.2.3尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1雙方提供的資料4.2過戶手續(xù)辦理流程5.便捷貸款辦理5.1貸款類型與額度5.2貸款利率與還款方式5.3貸款申請流程6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放與還款7.房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)交付時間與方式7.2質(zhì)量保證與維修8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2貸款相關(guān)費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3貸款申請表14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式服務(wù)概述1.1房產(chǎn)交易概述本合同所述房產(chǎn)交易，是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)（詳見附件1房產(chǎn)證復(fù)印件）出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的行為。1.2便捷貸款概述本合同所述便捷貸款，是指乙方在購買房產(chǎn)過程中，向丙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請的用于支付房產(chǎn)價款的貸款。丙方同意向乙方提供貸款，并按照本合同約定的條件和條款進(jìn)行發(fā)放和使用。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)。2.1.3配合貸款手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照本合同約定的時間完成貸款手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1按時支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方未按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定的逾期付款違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)。2.2.3配合貸款手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照本合同約定的時間完成貸款手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2貸款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。貸款審批通過后，乙方將貸款款項(xiàng)支付給甲方。3.2.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1雙方提供的資料4.2過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）提交申請材料，領(lǐng)取過戶申請表；（2）雙方填寫過戶申請表，繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)交易中心審核材料，辦理過戶手續(xù)；（4）雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并按照本合同約定進(jìn)行支付。第五條便捷貸款辦理5.1貸款類型與額度丙方同意向乙方提供【】年期的【】貸款，貸款額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2貸款利率與還款方式丙方同意按照【】的貸款利率向乙方發(fā)放貸款，并同意乙方采取【】的還款方式進(jìn)行還款。5.3貸款申請流程乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請表填寫相關(guān)信息，并提交必要的文件和資料。丙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程丙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。審批通過后，丙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)發(fā)放給甲方。6.2貸款發(fā)放與還款丙方同意按照第八條房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【】8.2質(zhì)量保證與維修甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量保證期限為：【】年。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期付款違約金等。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更如各方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除如各方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限與范圍保密期限為：【】年，保密范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。各方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.2貸款相關(guān)費(fèi)用本合同涉及的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款利息、貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。乙方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3貸款申請表第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章本合同一式【】份，各方持【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證的正反面。附件3：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，并由乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。2.乙方未按時支付購房款項(xiàng)，或未按約定配合辦理過戶手續(xù)和貸款手續(xù)。3.丙方未按時完成貸款審批，或未按約定發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定的逾期付款違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按時完成貸款審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的行為。2.過戶手續(xù)：指雙方按照我國相關(guān)法