補(bǔ)償合同范本

補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方是基于以下背景和前提條件，達(dá)成本補(bǔ)償合同的：

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)原用于自用及租賃業(yè)務(wù)。

2.因國(guó)家政策調(diào)整，甲方所擁有的房地產(chǎn)需進(jìn)行征收，征收部門已與甲方達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付房地產(chǎn)。

3.乙方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

4.甲方為順利履行征收補(bǔ)償協(xié)議，降低自身損失，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，決定將房地產(chǎn)租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)支付征收補(bǔ)償款。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本補(bǔ)償合同，共同履行以下條款。

本補(bǔ)償合同旨在確保甲方在履行征收補(bǔ)償協(xié)議過程中，能夠獲得乙方的支持和補(bǔ)償，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的順利實(shí)施。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方在履行征收補(bǔ)償協(xié)議過程中，能夠獲得乙方的補(bǔ)償，同時(shí)乙方獲得甲方房地產(chǎn)的租賃權(quán)及后續(xù)開發(fā)權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方支付征收補(bǔ)償款。

2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理與開發(fā)，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.征收補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)得的補(bǔ)償金額。

2.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的征收補(bǔ)償款。

2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款。

3.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理與開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保房地產(chǎn)安全、環(huán)保等方面的要求。

5.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理改造、裝修，但需事先取得甲方同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的金額，向甲方支付征收補(bǔ)償款。具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到乙方支付的征收補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已包含所有稅費(fèi)，支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成征收補(bǔ)償款的支付。

3.甲方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)移交手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用房地產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定將房地產(chǎn)移交給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付征收補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理與開發(fā)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互退還已收款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.法律、法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.退還已付款項(xiàng)；

b.結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.按約定時(shí)間歸還房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以