2024年亳州商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板

2024年亳州商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的2.2辦公條件3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：亳州X有限公司（1.1.2）出租方地址：亳州市X街道X號(hào)（1.1.3）出租方聯(lián)系人：X（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：X公司（1.2.2）承租方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的（2.1.1）租賃標(biāo)的物：位于亳州市X街道X號(hào)的商務(wù)辦公樓（2.1.2）租賃標(biāo)的面積：X平方米（2.1.3）租賃標(biāo)的狀態(tài)：現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2辦公條件（2.2.1）供電：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保正常辦公需求（2.2.2）供水：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保正常辦公需求（2.2.3）排水：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保正常辦公需求（2.2.4）通訊設(shè)施：保證通訊暢通，滿足承租方辦公需求（2.2.5）安全設(shè)施：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公區(qū)域安全3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.3租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：（5.1.1）物業(yè)管理費(fèi)（5.1.2）維修保養(yǎng)費(fèi)（5.1.3）房屋租賃稅費(fèi)5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：（5.2.1）水費(fèi)（5.2.2）電費(fèi)（5.2.3）通訊費(fèi)（5.2.4）辦公用品費(fèi)用（5.2.5）員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)（6.1.2）出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方的維修責(zé)任：（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（6.2.2）承租方應(yīng)在合理使用租賃標(biāo)的的前提下，確保設(shè)施的正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（6.3.1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)（6.3.2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)（6.3.3）因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更（8.1.1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)（8.1.2）合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效8.2合同解除（8.2.1）在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同（8.2.2）一方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（8.2.3）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任（9.1.1）出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（9.1.2）出租方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任（9.2.1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（9.2.2）承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（12.2.1）出租方送達(dá)地址：亳州市X街道X號(hào)（12.2.2）出租方聯(lián)系方式：X（12.2.3）承租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)（12.2.4）承租方聯(lián)系方式：X13.其他約定13.1雙方的其他約定：（13.1.1）雙方同意在租賃期間，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方（13.1.2）雙方同意在租賃期間，承租方不得進(jìn)行違法活動(dòng)14.合同的成立、生效與終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)設(shè)施清單附件二：租賃合同附件A租金支付時(shí)間表附件三：租賃合同附件B費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件四：租賃合同附件C維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：租賃合同附件D保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南及保單樣本附件六：租賃合同附件E爭(zhēng)議解決方式及法院選擇附件七：租賃合同附件F雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址確認(rèn)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)設(shè)施清單要求：提供租賃標(biāo)的物的內(nèi)外部照片，以及詳細(xì)的設(shè)施清單，包括家具、設(shè)備等。附件二：租賃合同附件A租金支付時(shí)間表要求：明確租金支付的時(shí)間表，包括支付日期、金額等。附件三：租賃合同附件B費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出出租方和承租方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括金額和計(jì)算方式。附件四：租賃合同附件C維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件五：租賃合同附件D保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南及保單樣本要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司信息、保單樣本等。附件六：租賃合同附件E爭(zhēng)議解決方式及法院選擇要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件七：租賃合同附件F雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址確認(rèn)要求：雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物。2.出租方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。5.雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約解除合同的賠償金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃標(biāo)的物，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商務(wù)辦公樓。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的商務(wù)辦公樓保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商