房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年度）

房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)14.2乙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方聯(lián)系方式：X1.1.3甲方身份證號(hào)碼：X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方聯(lián)系方式：X1.2.3乙方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣X萬(wàn)元整，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日；3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用條件；6.1.2房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方按照正常使用方式使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；6.2.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；7.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；7.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十一條其他約定11.1甲方特殊約定：無(wú)。11.2乙方特殊約定：無(wú)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性；12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有交易雙方身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)有效性。第十三條合同簽署日期13.1甲方簽署日期：年月日；13.2乙方簽署日期：年月日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)；14.2乙方簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，以確保合同雙方的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款或尾款。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付尾款。4.乙方未按照約定方式使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.滯納金：逾期支付首付款或尾款的一方，應(yīng)支付逾期金額的0.05%的滯納金。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期首付款的滯納金，同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.房產(chǎn)：指本合同中涉及的房產(chǎn)地址為X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣X萬(wàn)元整。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的1%。7.滯納金：指逾期支付首付