房產(chǎn)交易居間協(xié)議示范文本2024

房產(chǎn)交易居間協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的期限2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的費用2.1服務(wù)費的計算方式2.2服務(wù)費的支付時間2.3服務(wù)費的支付方式3.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.2房產(chǎn)購買人的權(quán)益和義務(wù)4.房產(chǎn)交易的具體事項4.1房產(chǎn)的基本情況4.2交易價格4.3交易方式4.4交易時間5.房產(chǎn)交易居間方的權(quán)益和義務(wù)5.1居間方的權(quán)益5.2居間方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容居間方應(yīng)按照本合同約定，為出賣人和購買人提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情、法律法規(guī)、交易流程等相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判，促進交易的順利進行；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（4）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如雙方另有約定，從其約定。第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的費用2.1服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費按照房產(chǎn)交易總價的固定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費的支付時間服務(wù)費在房產(chǎn)交易完成后支付。雙方可以約定在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付，或按照雙方約定的分期支付方式支付。2.3服務(wù)費的支付方式服務(wù)費的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益和義務(wù)（1）按照本合同約定，獲得服務(wù)費；（2）在居間方的協(xié)助下，與購買人達成交易；（3）在交易完成后，按照約定取得交易價款。（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合居間方進行房產(chǎn)交易談判；（3）按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定支付服務(wù)費。3.2房產(chǎn)購買人的權(quán)益和義務(wù)（1）在居間方的協(xié)助下，挑選合適的房產(chǎn)；（2）與出賣人協(xié)商確定交易價格；（3）在交易完成后，按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。（1）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；（2）配合居間方進行房產(chǎn)交易談判；（3）按照約定時間支付交易價款；（4）按照約定辦理貸款手續(xù)，如無需貸款，則需自行準(zhǔn)備所需資金。第四條房產(chǎn)交易的具體事項4.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)的基本情況包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)清晰等。4.2交易價格交易價格雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3交易方式交易方式包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4交易時間交易時間包括但不限于簽約時間、付款時間、過戶時間等，具體時間由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交易居間方的權(quán)益和義務(wù)5.1居間方的權(quán)益（1）按照本合同約定，收取服務(wù)費；（2）在交易過程中，獲取相關(guān)信息和資料；（3）在交易完成后，獲得相應(yīng)的業(yè)績獎勵。5.2居間方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）忠實中立，公正地調(diào)解雙方糾紛；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）保密雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第六條合同的變更和解除6.1變更的條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的事項和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2解除的條件任何一方當(dāng)事人要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并說明解除的事由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，居間方應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的服務(wù)費。但是，因不可抗力導(dǎo)致合同解除的除外。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條違約責(zé)任7.1違約的情形（1）出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行；（2）購買人未能按照約定時間支付交易價款；（3）居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需支付解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議后盡快進行協(xié)商，以達成一致意見。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。居間方應(yīng)在接到調(diào)解申請后10個工作日內(nèi)作出調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方約定仲裁無效或者在仲裁裁決后仍就同一爭議提起訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方另有約定。9.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的價格、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。10.3保密信息的例外情況保密信息不包括法律要求披露的信息，或者雙方同意披露的信息。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方當(dāng)事人未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款13.1通知和送達任何一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面通知對方，送達地址為本合同中雙方約定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括雙方約定的附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年1月15日，雙方就合同第二條進行修訂；（3）2024年1月20日，雙方就合同第七條進行修訂。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同當(dāng)事人的身份信息。3.戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同當(dāng)事人家庭成員的情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同當(dāng)事人的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)交易的具體條款和條件。6.貸款申請表說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄購買人的貸款申請信息。7.支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易價款的支付情況。8.房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)過戶的具體信息。9.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成情況。10.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，用于明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確示例：出賣人未如實告知房產(chǎn)的實際面積和建筑年代。責(zé)任認定：出賣人需承擔(dān)賠償購買人因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.購買人未能按照約定時間支付交易價款示例：購買人延遲支付交易價款超過約定時間。責(zé)任認定：購買人需支付延遲支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)示例：居間方未協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。責(zé)任認定：居間方需退還已收取的服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)示例：出賣人未配合居間方進行房產(chǎn)交易談判。責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易解釋：房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)的買賣或者贈與等法律行為。2.居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指居間方為房產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)