樓房施工合同范本

樓房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一棟樓房；鑒于乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的建筑工程公司，具備完成本項(xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)本次樓房施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)樓房的相關(guān)手續(xù)及批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和管理人員，能夠保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同完成本次樓房施工項(xiàng)目。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX區(qū)XX地塊樓房項(xiàng)目。

2.施工范圍：包括但不限于樓房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用，包括工程款、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架，具體條款及細(xì)節(jié)將在后續(xù)部分進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同約定，確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊樓房的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于樓房主體結(jié)構(gòu)的施工、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等工程內(nèi)容，以及相關(guān)的配套工程建設(shè)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX區(qū)XX地塊樓房項(xiàng)目。

2.施工范圍：包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

4.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工工程總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供施工場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付合同價(jià)款。

5.甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃施工。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

7.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程量清單、工程進(jìn)度報(bào)表等，以便甲方進(jìn)行審核和支付合同價(jià)款。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并在合同附件中予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方按照以下進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款：

a.簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

d.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%；

e.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，預(yù)留合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)息退還。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提交工程量清單、進(jìn)度報(bào)表等支付申請(qǐng)材料。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.開工日期：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

b.工期：自開工日期起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月；

c.驗(yàn)收日期：工程完成后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方無(wú)故中途停工或撤銷工程，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約金不足以賠償對(duì)方損失，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、暴亂、罷工、政府行為、法律變更等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b.雙方在收到不可抗力通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，確定是否延期履行合同或部分免除責(zé)任；

c.不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)相應(yīng)暫停履行；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成合同義務(wù)；

e.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。