簡單房合同范本

簡單房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付購買/租賃款項。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已將該房產(chǎn)的實際情況如實告知乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。

3.甲方承諾在合同履行期間，如發(fā)生與該房產(chǎn)有關(guān)的任何糾紛或訴訟，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾具備購買/承租該房產(chǎn)的合法資格，且購買/租賃該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.乙方承諾在購買/承租該房產(chǎn)過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.乙方在購買/承租該房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)證照和相關(guān)資料，及時辦理過戶/租賃登記手續(xù)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

2.雙方同意，本合同的簽訂以滿足雙方合法權(quán)益為前提，確保合同的履行不會損害第三方的合法權(quán)益。

3.雙方同意，在本合同簽訂前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等，并對本次交易的安全性、可行性進行了充分評估。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買/租賃款項，并在合同約定的范圍內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶/出租給乙方；

2.乙方按照本合同約定支付購買/租賃款項；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

2.“購買/租賃款項”指甲方出售/出租該房產(chǎn)所收取的款項。

3.“過戶/租賃登記”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購買/租賃款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶/出租給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；

（3）甲方應(yīng)及時處理與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛或訴訟，確保乙方權(quán)益不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶/租賃登記手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方承擔(dān)因該房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買/租賃款項；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)產(chǎn)生的損失；

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房產(chǎn)的購買/租賃價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付購買/租賃款項：

（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；

（2）剩余款項在過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付。

2.乙方應(yīng)將購買/租賃款項支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名稱：______________________

賬號：__________________________

3.付款憑證需在支付當(dāng)日內(nèi)提供給甲方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付定金；

2.乙方應(yīng)在過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余款項；

3.甲方應(yīng)在收到全部款項后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時間辦理過戶/租賃登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為購買/租賃款項的_______%；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定時間支付購買/租賃款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買/租賃款項的_______%；

（2）如乙方違反合同約定，使用該房產(chǎn)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按照約定用途使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的情況下，有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物品清單、支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

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