天津市南開(kāi)區(qū)供熱合同范本

天津市南開(kāi)區(qū)供熱合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津市南開(kāi)區(qū)XX供熱有限公司

地址：天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天津市南開(kāi)區(qū)XX物業(yè)服務(wù)公司

地址：天津市南開(kāi)區(qū)XX小區(qū)XX棟

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市南開(kāi)區(qū)XX小區(qū)XX棟

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是天津市南開(kāi)區(qū)一家專業(yè)從事供熱服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的供熱經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為天津市南開(kāi)區(qū)一家知名物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)住宅小區(qū)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活服務(wù)。為了確保所管理小區(qū)的業(yè)主度過(guò)一個(gè)溫暖的冬季，乙方擬向甲方采購(gòu)供熱服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1供熱服務(wù)：指甲方按照本合同約定，為乙方所管理的小區(qū)提供暖氣供應(yīng)服務(wù)。

1.2合同期限：指甲方按照本合同約定提供供熱服務(wù)的期限。

1.3供熱費(fèi)：指甲方提供供熱服務(wù)所收取的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)為乙方所管理的小區(qū)提供供熱服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行，保證供熱質(zhì)量。

2.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取供熱費(fèi)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付供熱費(fèi)。

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

2.6乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的供熱服務(wù)，并提出合理建議。

三、價(jià)格與支付條件

3.1供熱費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照天津市物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)供暖季節(jié)開(kāi)始前支付當(dāng)季供熱費(fèi)。

3.3乙方逾期支付供熱費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

4.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供供熱服務(wù)或供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署

甲方（蓋章）：天津市南開(kāi)區(qū)XX供熱有限公司

乙方（蓋章）：天津市南開(kāi)區(qū)XX物業(yè)服務(wù)公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方所管理的小區(qū)業(yè)主能夠享受到甲方提供的穩(wěn)定、高質(zhì)量的供熱服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照天津市相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方所管理的小區(qū)提供供熱設(shè)施安裝、運(yùn)行、維護(hù)及管理服務(wù)，確保供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足業(yè)主的供暖需求。

第二條定義

2.1供熱設(shè)施：指甲方為提供供熱服務(wù)所安裝、使用的設(shè)備、管道及相關(guān)配套設(shè)施。

2.2供熱期：指甲方根據(jù)天津市相關(guān)規(guī)定，確定的每年供熱期限。

2.3供熱質(zhì)量：指甲方提供的供熱服務(wù)的溫度、壓力等參數(shù)，滿足乙方所管理小區(qū)業(yè)主的供暖需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方所管理的小區(qū)提供符合規(guī)定的供熱服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和檢修。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取供熱費(fèi)。

1.4甲方應(yīng)在供熱期開(kāi)始前，對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行調(diào)試，確保供熱質(zhì)量。

1.5甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于供熱設(shè)施故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家和天津市有關(guān)供熱的法律法規(guī)，確保供熱安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的供熱服務(wù)，并對(duì)供熱質(zhì)量提出合理要求。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付供熱費(fèi)。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行供熱設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋業(yè)主的供暖需求，協(xié)助甲方解決供熱過(guò)程中的問(wèn)題。

2.5乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行供熱設(shè)施使用、維護(hù)的宣傳教育，減少因業(yè)主不當(dāng)操作導(dǎo)致的供熱設(shè)施損壞。

2.6乙方應(yīng)在供熱期結(jié)束后，對(duì)甲方提供的供熱服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供熱服務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1供熱價(jià)格：甲方提供的供熱服務(wù)價(jià)格按照天津市物價(jià)局發(fā)布的最新供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付供熱費(fèi)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)供熱期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季供熱費(fèi)。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

4.4甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2供熱期按照天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)在此期間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

6.2.1甲方未按約定時(shí)間提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)季供熱費(fèi)的5%。

6.2.2甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致供熱設(shè)施損壞，影響供熱質(zhì)量或安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此所受的損失。

6.3乙方違約情形：

6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付供熱費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期天數(shù)支付滯納金。

6.3.2乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行供熱設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)，導(dǎo)致供熱效果不佳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

6.4雙方同意，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為雙方協(xié)商確定。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。如協(xié)商不成，由法院判決確定。

8.5雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息，以免影響雙方聲譽(yù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

9.2合同變更：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方明確表示不履行合同，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

9.3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。如終止合同給一方造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本