廠房周圍土地租賃合同范本

廠房周圍土地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房及其周圍土地的使用權(quán)；乙方系一家尋求擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃廠房及其周圍土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房周圍土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于廠房周圍的土地（以下簡稱“租賃土地”）租賃給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積等詳見附件一。

二、乙方租賃甲方廠房周圍土地的用途為：進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

三、本合同簽訂的前提條件是雙方對租賃土地的現(xiàn)狀、用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)。

雙方特此聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并同意以下各條款，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃土地過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃土地的合理利用，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃土地出租給乙方，乙方用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃土地給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃土地，并支付租金；（3）雙方按照本合同約定，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房周圍土地，具體范圍詳見附件一。

2.租賃期限：指甲方將租賃土地出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的使用權(quán)，并確保租賃土地的使用符合合同約定的用途。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

6.甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃土地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保租賃土地的完好，不得擅自改變租賃土地的用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的使用符合環(huán)保、安全等方面的要求。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃土地的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

3.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，開始使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的租賃土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未按約定辦理租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方提前收回租賃土地，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金，并退還剩余租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方未按約定將租賃土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并支付給甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

5.乙方在租賃期限內(nèi)違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃土地被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的，受影響的一方有權(quán)請求變更或解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)簽訂終止或解除協(xié)議，明確終止或解除的具體條款。終止或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

4.本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。

5.雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，如有違反導(dǎo)致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃土地位置及面積

附件二：租金支付表

附件三：租賃土