抵押安置合同范本

抵押安置合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），并擬將該抵押物提供給乙方進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)；乙方具備相應(yīng)的投資實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并有意向?qū)追教峁┑牡盅何镞M(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押物投資開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，以提高資產(chǎn)效益。

2.乙方具備豐富的投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)抵押物的投資開(kāi)發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將抵押物提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。

2.乙方在投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定投資開(kāi)發(fā)方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資預(yù)算等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、投資收益等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付甲方租金、投資收益等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自行解決相關(guān)問(wèn)題。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金、投資收益等費(fèi)用。

2.雙方約定的租金、投資收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確。

3.乙方支付租金、投資收益等費(fèi)用的時(shí)間、方式等，由雙方另行協(xié)商確定。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽署日期：XXXX年XX月XX日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的抵押物提供給乙方進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，以提高資產(chǎn)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方對(duì)抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)和管理；雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊及地上建筑物。

2.投資開(kāi)發(fā)：指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)和管理等一系列活動(dòng)。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租金、投資收益等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、投資收益等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保乙方在投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和便利條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，并享有投資開(kāi)發(fā)收益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付甲方租金、投資收益等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露給第三方。

（7）乙方在投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付合同價(jià)款，包括租金、投資收益等費(fèi)用。

2.雙方約定的合同價(jià)款為XX元人民幣，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目立項(xiàng)后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（3）建設(shè)施工：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（4）銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)：建設(shè)施工完成后XX個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。

3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取措施盡快完成。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額如下：

（1）逾期支付合同價(jià)款的，按照逾期金額的XX%支付違約金；

（2）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)工作的，按照項(xiàng)目總投資的XX%支付違約金；

（3）其他違約行為，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金金額。

3.若違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的XX%作為賠償。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)積極采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。如一方未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

6.本合同約定的違約責(zé)任不免除雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。

6.雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書(shū)面通知變更地址。

（3）通知以郵戳日期或快遞公司記錄的發(fā)出日期為送達(dá)日期。

2.合同變更

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件

（1）本合同到期或完成合同目的后，自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)提出終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十