全國(guó)XXXX年1月自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題及答案

號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。C.可以轉(zhuǎn)讓不能抵押D.不能轉(zhuǎn)讓可以抵押)A.國(guó)家機(jī)關(guān)B.企C.土地和房屋4.承包方對(duì)其承包的基本農(nóng)田，不得進(jìn)行的行A.有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.在承包的基本農(nóng)田上挖魚塘D.與其它承包方互換經(jīng)營(yíng)權(quán)5.針對(duì)荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，不宜采取的承A.招標(biāo)C.公開協(xié)商D.家庭承包6.實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度是保護(hù)耕地的一項(xiàng)基本措施，不A.鐵路公路交通沿線的耕地B.農(nóng)業(yè)科研教學(xué)示范田C.退耕還牧、還林、還湖的耕地D.城鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地A.荒山荒地B.國(guó)有土地C.未栽種的農(nóng)用地D.農(nóng)民D.因享有共有權(quán)，共有人可違反其他共有人意志擅自對(duì)房9.縣級(jí)以上人民政府在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行A.初始登記B.C.轉(zhuǎn)移登記D.總登記A.使用權(quán)B.所有權(quán)A.國(guó)家B.各級(jí)人民政府土地管理部門A.拍賣C.協(xié)議C.超過期限的臨時(shí)建筑物A.所有人B.使用人16.依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房C.房地產(chǎn)開發(fā)一定比例的土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，該比例是（D）A.30％B.50%C.80％A.5年20.下列各項(xiàng)中，不屬于城鎮(zhèn)住房制度改革基本原則的是（AA.有限產(chǎn)權(quán)B.C.全部產(chǎn)權(quán)D.使用權(quán)22.物業(yè)管理的核心內(nèi)容是物業(yè)的（AA.共有部分和共同事務(wù)B.共有部分C.共有部分和個(gè)體事務(wù)D.共同事務(wù)23.有權(quán)批準(zhǔn)業(yè)主公約的組織是（BA.物業(yè)管理公司B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)24.物業(yè)管理服務(wù)合同成立后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)物業(yè)行政管理部門（C.審查25.個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，應(yīng)該（26.關(guān)于申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，下列說法中正確的是（27.下列屬于可以提取住房公積金的情形是（C28.下列關(guān)于土地增值稅范圍的表述中，正確的是（AA.土地增值稅的范圍為土地使用權(quán)、地上建筑物及其他D.納稅人實(shí)際占用耕地面積和村民會(huì)議確定32.公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)取得土地使用權(quán)或所A.先申請(qǐng)行政復(fù)議；對(duì)行政復(fù)議決定不服，可以依法向人民法B.先申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服，可以依法向人D.先申請(qǐng)調(diào)解；對(duì)調(diào)解不服的，可以依法向人33.未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變管理用房的用途，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處（括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。34.我國(guó)房地產(chǎn)法律體系中專門法包括（ACD35.下列屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系特征的有（ACEA.主體的多元性B.主體的單一性C.客體的確定性D.客體的雙重性36.依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，下列房37.免征房產(chǎn)稅的情形有（ABCDEB.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自38.外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地的審批程序包括（BCDEA.土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立B.項(xiàng)目建議書的編制和審批C.設(shè)立開發(fā)企業(yè)的審批D.土地使用權(quán)的取得成員權(quán)。就是在不增加城區(qū)先有土地使用面積的情況下，對(duì)城區(qū)原有土地進(jìn)行再開發(fā)，即進(jìn)行改造，能，提高土地利用權(quán)益。是由城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)及其管理職責(zé)，管理程序，相互關(guān)系等組成的有機(jī)整體。是物業(yè)的所有人，對(duì)物業(yè)享有占有，使用，收益和處分的權(quán)利。的活動(dòng)。44.簡(jiǎn)述處理房地產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)遵循的原則。有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理。給相鄰方造成妨礙或者損失的應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償?shù)檬А?5.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)劃撥的特征。46.簡(jiǎn)述我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容。47.簡(jiǎn)述非法處分農(nóng)村集體所有土地的法律責(zé)任。48.試述我國(guó)《土地管理法》設(shè)立的耕地保護(hù)制度。從規(guī)劃上保證總量平衡。實(shí)行土地用途管制制度；實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度；實(shí)行基礎(chǔ)農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度；