私房交易合同范本

私房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或出租、抵押、查封等情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款總額的萬(wàn)分之五。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋的保修4.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_(kāi)___年。4.2保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款明細(xì)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。三、法律名詞及解釋：1.私房：指非國(guó)有土地上建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.保修：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題而提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，協(xié)商不成可依法解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期支付違約金，協(xié)商不成可依法解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照保修條款承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成可依法解決。五、