住宅收樓入住協(xié)議書

住宅收樓入住協(xié)議書合同編號：__________住宅收樓入住協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：__________乙方（業(yè)主）：__________一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)當(dāng)依法取得該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方交付符合交付條件該房屋。1.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供該房屋的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方支付購房款及相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，接收該房屋，并辦理入住手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及共用設(shè)施設(shè)備。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。3.2乙方收到該房屋后，應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到異議后約定的時間內(nèi)，對乙方提出的問題進行核實并處理。3.3乙方未在約定的時間內(nèi)提出異議，視為甲方已按合同約定交付符合交付條件的該房屋。四、入住及物業(yè)服務(wù)4.1乙方辦理入住手續(xù)后，正式入住該房屋。4.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3乙方在入住過程中，如有物業(yè)服務(wù)方面的需求，可向甲方或物業(yè)管理處提出，甲方或物業(yè)管理處應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按合同約定支付購房款及相關(guān)稅費的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅收樓入住協(xié)議書正本2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋質(zhì)量合格證書8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按合同約定支付購房款及相關(guān)稅費：包括但不限于延遲支付、支付的款項不符合約定的金額等。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按約定時間提供服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的業(yè)主，向甲方支付購房款并接受房屋的當(dāng)事人。3.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.入?。褐敢曳睫k理入住手續(xù)后，正式入住該房屋。5.物業(yè)服務(wù)：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)及時整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高：乙方可向甲方或物業(yè)管理處提出投訴，甲方或物業(yè)管理處應(yīng)在約定時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。3.甲方延遲交付房屋：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方延遲支付購房款：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，與乙方作為業(yè)主之間的房屋買賣及入住事宜。2.甲方或其委托的物