店面租賃轉(zhuǎn)租合同范本

店面租賃轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（原承租方）：__________乙方（次承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.1甲方承租的店面地址：__________，面積：__________平方米。1.2甲方轉(zhuǎn)租店面給乙方使用，乙方認(rèn)可上述店面現(xiàn)狀，并愿意承租該店面。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離承租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方向店面合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（次承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.店面現(xiàn)狀照片4.租賃期滿后店面恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.合同解除或終止的證明文件8.任何與合同相關(guān)的法律文件或政府部門出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方未按約定用途使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)3.乙方未按時(shí)支付租金4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)店面5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法支付租金解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃或?qū)ふ倚碌耐顿Y者。2.店面因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商合同解除或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如有必要，尋求法律途徑解決。4.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)店面原狀，并根據(jù)違約條款追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)租店面給次承租方。2.次承租方看中店面位置和商業(yè)潛力，愿意接受原承租方的轉(zhuǎn)租。3.原承租方和次承租方均希望店