2024版商品房銷售代理合作合同范本

2024版商品房銷售代理合作合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擬銷售的商品房項目（以下簡稱“本項目”）的銷售代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在商品房銷售代理合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)雙方合作共贏。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方擁有本項目商品房的獨家銷售權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗，雙方經(jīng)充分溝通，一致同意簽訂本合同，開展本項目銷售代理合作。

三、定義與解釋

1.本合同中“商品房”是指甲方擁有的位于_________的商品房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。

2.本合同中“銷售代理”是指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方在本項目范圍內(nèi)開展商品房銷售工作。

3.本合同中“代理費用”是指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

五、代理費用及支付方式

1.代理費用按本合同約定比例計算，具體比例如下：

（1）住宅類房屋銷售代理費用比例為____%；

（2）商業(yè)類房屋銷售代理費用比例為____%；

（3）辦公類房屋銷售代理費用比例為____%。

2.代理費用支付方式為：

（1）乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，甲方支付乙方首期代理費用____元；

（2）甲方每銷售一套商品房，在辦理過戶手續(xù)前，支付乙方相應(yīng)的代理費用。

六、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本項目范圍內(nèi)，為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方代理費用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題，確保乙方正常開展銷售工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極、認真開展銷售工作，確保本項目的銷售業(yè)績；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更銷售政策；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進度、銷售業(yè)績等。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

2.乙方未按本合同約定開展銷售工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負責(zé)本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、售后服務(wù)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道等。

3.乙方應(yīng)確保銷售過程中的客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售過程合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)、服務(wù)態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等。

3.乙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，及時向甲方報告銷售業(yè)績及客戶滿意度。

三、價格支付

1.代理費用按成交額的一定比例支付，具體比例為____%。

2.代理費用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）首期代理費用：合同簽訂后____日內(nèi)支付，金額為____元；

（2）每完成____套商品房銷售，支付相應(yīng)代理費用；

（3）項目銷售完成后，支付尾款____元，尾款支付條件為：項目銷售率達到____%。

3.甲方支付代理費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、通知方式

1.本合同項下通知、文件等，均以書面形式進行。

2.通知送達地址為：甲方：__________；乙方：__________。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和銷售業(yè)績，并對乙方的銷售行為進行指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方的工作提出改進意見，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求乙方退還已支付的代理費用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費用，確保乙方能及時獲得報酬。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整、準確的項目信息，包括但不限于項目概況、銷售政策、價格體系等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、營銷策劃等活動，共同制定銷售策略。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門、處理客戶投訴等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目信息，確保乙方能準確、全面地了解項目情況。

（2）乙方有權(quán)在銷售過程中，根據(jù)市場變化和客戶需求，調(diào)整銷售策略。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方對銷售業(yè)績進行考核，并對考核結(jié)果提出異議。

（4）乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求甲方退還已支付的代理費用。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、準確地執(zhí)行銷售代理工作，確保銷售業(yè)績。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售過程中的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度、銷售業(yè)績及客戶滿意度等數(shù)據(jù)。

（4）乙方應(yīng)確保銷售過程中的客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，就銷售進度、市場動態(tài)、客戶需求等問題進行溝通和協(xié)商。

2.甲方應(yīng)支持乙方開展各類營銷活動，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。

3.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

4.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保銷售過程中信息的及時傳遞和更新。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對銷售過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保項目順利進行。

四、合同終止

1.合同期滿，如雙方無異議，合同自動延續(xù)。

2.合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.本合同的任何條款，在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得變更。

2.任何合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

1.任何一方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）另一方嚴重違反合同約定；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴大。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方單位蓋章位置：___