住宅停車位租賃管理協(xié)議（2024年版）

住宅停車位租賃管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的住宅停車位的使用權與乙方簽訂本《住宅停車位租賃管理協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方同意將位于[具體地址]的住宅停車位租賃給承租方使用，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。

1.2出租方保證停車位的使用權合法、有效，且未設立抵押、查封等限制性權利。

二、質量標準

2.1出租方保證停車位符合國家及地方相關標準和規(guī)定，無安全隱患。

2.2出租方應保持停車位整潔，及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。

三、價格支付

3.1租賃費用為每月[金額]，承租方應在每月[具體日期]前支付租金。

3.2如遇國家政策調整導致租金上漲，出租方有權根據調整后的政策調整租金，并提前通知承租方。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體年數(shù)]年。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內容及租賃雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

5.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密。

六、違約責任

6.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。

6.2如出租方未按約定提供停車位或提供不符合約定的停車位，承租方有權解除本協(xié)議，并要求出租方退還租金及賠償損失。

6.3如因雙方違約導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。

1.2出租方有權對承租方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保停車位的使用符合約定。

1.3出租方有權要求承租方在使用停車位過程中保持車位整潔，不得隨意丟棄垃圾或損壞車位設施。

1.4出租方有權在租賃期限屆滿后收回停車位，但應提前[具體提前天數(shù)]通知承租方。

1.5出租方應保證停車位的安全使用，及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。

1.6出租方有權對違約的承租方采取法律手段追究其違約責任。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照本協(xié)議約定使用停車位，并享有使用權期間對該停車位的占有、使用和收益。

2.2承租方應在約定的租賃期限內支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.3承租方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得將停車位用于非法活動。

2.4承租方應愛護停車位及車位設施，不得隨意損壞或擅自改變車位設施。

2.5承租方在使用停車位過程中，應保持車位整潔，不得隨意丟棄垃圾。

2.6承租方應在租賃期滿后，按照約定將停車位交還出租方，并保證停車位及車位設施完好。

2.7承租方有權在租賃期間，如遇到特殊情況需要臨時調整停車位時，與出租方協(xié)商解決。

三、合作方式

3.1雙方應本著友好合作的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和和諧。

3.2雙方應保持溝通渠道暢通，及時就租賃事宜進行協(xié)商和溝通。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.4雙方應積極配合對方的合理要求，共同維護本協(xié)議的履行。

3.5雙方應尊重對方的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

4.2在租賃期限內，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

4.3如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、通知與送達

5.1雙方在本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達。

5.2任何一方未按照約定履行通知義務，導致對方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

6.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難，雙方應協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

6.3任何一方因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方共同確認。任何口頭或未經書面確認的變更均視為無效。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議的解除，應按照以下條件進行：

3.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本協(xié)議；

3.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均確認合同無法繼續(xù)履行；

3.1.4法律法規(guī)或政策變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議的終止，包括以下情形：

4.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

4.1.2因一方違約導致合同解除；

4.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

4.1.4法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]，該法院具有最終管轄權。

八、合同效力

8.1本協(xié)議是出租方和承租方在平等、自愿的基礎上達成的協(xié)議，具有法律約束力。

8.2本協(xié)議自簽訂之日起，對出租方和承租方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.3本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證復印件；

1.2停車位產權證明或使用權證明文件；

1.3停車位租賃合同草稿；

1.4停車位現(xiàn)狀描述及照片。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證復印件；

2.2乙方支付能力的證明文件（如銀行流水、收入證明等）；

2.3乙方同意租賃停車位的相關證明文件（如家庭戶口本、工作證明等）；

2.4乙方對停車位使用需求的詳細描述。

3.合同簽訂時的附件：

3.1雙方簽訂的《住宅停車位租賃管理協(xié)議》（正本）；

3.2雙方簽字（或蓋章）的《住宅停車位租賃管理協(xié)議》（副本）；

3.3合同簽訂時雙方的身份證明文件。

4.合同履行過程中的附件：

4.1租金支付憑證；

4.2停車位使用情況記錄；

4.3任何一方提出的書面變更或解除協(xié)議的請求；

4.4爭議解決過程中產生的相關證據材料。

5.合同終止后的附件：

5.1停車位歸還確認書；

5.2停車位設施及環(huán)境狀況的檢查報告；

5.3任何一方提出的書面聲明或訴求。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租賃期間的停車位使用權。

1.2出租方有義務保證停車位符合約定的質量標準，并對其損壞負責維修。

1.3出租方有義務按照國家及地方相關法律法規(guī)，及時辦理停車位租賃手續(xù)。

1.4出租方有義務在租賃期內保持停車位整潔，不得擅自改變停車位用途。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照本協(xié)議約定使用停車位，并保證按照約定用途使用。

2.2承租方有義務按照約定支付租金，并在租賃期內不得擅自改變停車位用途。

2.3承租方有義務愛護停車位，不得故意損壞或造成不必要的損壞。

2.4承租方有義務遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用停車位從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1出租方應在租賃期內保證停車位的使用權，不得擅自中斷或終止租賃關系。

3.2承租方應在租賃期內按照約定使用停車位，不得擅自轉租或分租。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中應互相配合，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.4如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。

四、違約責任

4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

4.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租