商場招商與租賃合同

商場招商與租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、合同宗旨1.1甲方同意將自有商場內(nèi)的部分場地出租給乙方，乙方同意租賃該場地用于開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃場地2.1租賃場地位于甲方商場內(nèi)，具體位置為：_________________________。2.2租賃場地面積共計：________平方米（平方米），具體面積以實測為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣：________元/平方米/月，共計：________元/月。4.2租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、租賃場地的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方商場的管理規(guī)定使用租賃場地，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等費用，并保證裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等活動符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方商場的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃場地進(jìn)行改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃場地的衛(wèi)生、整潔，不得損壞甲方商場內(nèi)的公共設(shè)施。5.5乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃場地的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、乙方經(jīng)營范圍及變更6.1乙方租賃場地的經(jīng)營范圍為：_____________________________。6.2乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、物業(yè)管理及服務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的物業(yè)管理及服務(wù)工作，包括但不限于安保、清潔、綠化等。7.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用為：________元/平方米/月。7.3甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，如遇故障，應(yīng)及時維修。7.4甲方應(yīng)提供乙方所需的公共服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。八、保險責(zé)任8.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買場地租賃保險，保險金額不得低于場地裝修及設(shè)備價值的總和。8.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定處理賠償事宜。8.3甲方不對乙方租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。九、合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。十、違約責(zé)任10.1甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。10.1.2未按約定提供公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間租金的__%。10.2乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.2.2違反甲方商場管理規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方制定的處罰措施承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十三、其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同的附件14.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、租賃合同補充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。十一、維修與保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的正常使用。11.2乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)采取合理措施，避免對商場內(nèi)其他商戶造成不便或損害。11.3乙方在進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工人員的安全。11.4如乙方需要進(jìn)行大型維修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在甲方指定的合理時間內(nèi)完成。十二、安全與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中遵守國家安全及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證顧客、員工及商場內(nèi)的其他人身及財產(chǎn)安全。12.3乙方在處理廢棄物、排放污染物時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得對環(huán)境造成污染。12.4甲方有權(quán)對乙方租賃場地的安全及環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。十三、廣告與宣傳13.1乙方在租賃場地內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得侵犯他人合法權(quán)益。13.2乙方在租賃場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、宣傳品等，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行擺放。13.3乙方不得利用甲方商場的名義進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者，損害甲方商場的聲譽。十四、合同終止與清算14.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。14.2雙方應(yīng)進(jìn)行清算，乙方應(yīng)支付合同終止前尚未支付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。14.3乙方應(yīng)在合同終止后__天內(nèi)，向甲方提交完整的清算報告，并按照清算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。十五、其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（出