廠房場地租賃協(xié)議書與廠房場地租賃合同

廠房場地租賃協(xié)議書與廠房場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋第1條定義1.1“廠房場地”或“租賃物”指位于__________（具體地址）的廠房及附屬場地。1.2“租賃期限”指本合同第一條中規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。第二章：租賃物及用途第2條租賃物2.1甲方同意將廠房場地出租給乙方，乙方同意租賃該廠房場地。2.2乙方租賃廠房場地的用途為__________（具體用途），乙方不得改變用途，如需改變用途，需提前征得甲方書面同意。第三章：租賃期限及租金第3條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第4條租金4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)第5條甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)按約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對乙方租賃廠房場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第6條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)與租賃物有關(guān)的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)第7條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。第8條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第六章：租賃物的維護(hù)與維修第9條租賃物的維護(hù)9.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管租賃物，保持租賃物的清潔、整潔。9.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，保證租賃物的正常使用。第10條租賃物的維修10.1租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。10.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)第11條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及租賃物內(nèi)物品投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物及物品的安全。11.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方，并保證保險(xiǎn)合同在租賃期間持續(xù)有效。第八章：違約責(zé)任第12條違約行為12.1任何一方未履行或未完全履行本合同的任何義務(wù)，均視為違約。12.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第13條違約處理13.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。13.2乙方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更和解除第14條合同變更14.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第15條合同解除15.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，雙方同意解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.2任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方。第十章：爭議解決第16條爭議解決方式16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款第17條保密義務(wù)17.1雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。17.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。第18條保密期限18.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后__________年止。第十二章：不可抗力第19條不可抗力19.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。19.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第20條不可抗力后果20.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在證明不可抗力事件后，可部分或全部免除違約責(zé)任。20.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十三章：附則第21條法律適用21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第22條補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第23條合同附件23.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物平面圖；（2）雙方認(rèn)可的租賃物現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第十四章：合同的生效、終止和解除第24條合同生效24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第25條合同終止25.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他