2024版商業(yè)房買賣合同書

2024版商業(yè)房買賣合同書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡稱“買受方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房一處，該房產(chǎn)已符合買賣條件；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)房出售給乙方，乙方同意購買該商業(yè)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同。

二、合同背景

1.出賣方已依法取得該商業(yè)房的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方已充分了解該商業(yè)房的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，并自愿購買。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)房出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)歸乙方所有。

2.房產(chǎn)價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將商業(yè)房出售給乙方，價格為人民幣[金額]元整。

3.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[金額]元整。余款在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，一次性支付給甲方。

4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

5.違約責(zé)任：如甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元整；如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元整。

6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：[甲方全稱]

乙方（買受方）：[乙方全稱]

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出賣方同意將位于[具體地址]的商業(yè)房出售給買受方，買受方同意購買該商業(yè)房。

1.2出賣方保證該商業(yè)房權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況，且出賣方有權(quán)對該商業(yè)房進(jìn)行處分。

1.3出賣方應(yīng)確保該商業(yè)房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何影響買受方使用的瑕疵。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出賣方應(yīng)保證該商業(yè)房在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出賣方應(yīng)提供該商業(yè)房的有關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。

2.3出賣方應(yīng)保證該商業(yè)房在交付時已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

第三條價格支付

3.1雙方同意的商業(yè)房價格為人民幣[金額]元整，該價格為最終成交價格，不含稅費(fèi)。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整。

3.3買受方應(yīng)在收到出賣方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[金額]元整。

3.4買受方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。

第四條交付與過戶

4.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部房款后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將商業(yè)房交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)。

4.3出賣方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該商業(yè)房的完全所有權(quán)。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付商業(yè)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房款總額的[百分比]%計(jì)算。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款總額的[百分比]%計(jì)算。

6.3如任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的期限和方式支付房款。

1.2出賣方有義務(wù)保證商業(yè)房權(quán)屬清晰，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.3出賣方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將商業(yè)房交付給買受方，并確保商業(yè)房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和資料。

1.5出賣方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。

第二條買受方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)房。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供商業(yè)房的有關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。

2.3買受方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

2.4買受方有義務(wù)在收到商業(yè)房后，對其進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量瑕疵，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.5買受方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出賣方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)房交付給買受方，并保證商業(yè)房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2買受方有義務(wù)在收到商業(yè)房后，按照合同約定的使用要求進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

3.5出賣方有義務(wù)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.6買受方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得惡意損害對方利益。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知等。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的合作方式，共同推進(jìn)商業(yè)房的交易過程。

4.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

4.4雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題所導(dǎo)致的損失。

第五條合同解除條件

5.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款要求解除合同。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

5.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的終止條件成就時終止。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。

第三條合同終止條件

3.1合同終止條件包括但不限于以下情形：

a)合同約定的期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第四條合同解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇合同解除情形，應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

c)因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3除非雙方另有約定，本合同的爭議解決應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本合同任何一方不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

7.3本合同任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第八條合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章位置如下：

a)甲方（出賣方）簽字或蓋章位置：____________________

b)乙方（買受方）簽字或蓋章位置：_______________