房租租賃合同糾紛協(xié)議

房租租賃合同糾紛協(xié)議編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條合同背景與目的1.1甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就房租租賃合同糾紛事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，目的是解決雙方因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)爭(zhēng)議。1.2雙方明確本協(xié)議為最終和解方案，所有條款和解決方案經(jīng)雙方確認(rèn)后立即生效，不得隨意修改或解除。1.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得隨意違約或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二條爭(zhēng)議事項(xiàng)與解決方案2.1爭(zhēng)議事項(xiàng)一：租金支付問(wèn)題a.甲方主張乙方未按約定時(shí)間支付租金，已逾期超過(guò)30日，造成甲方財(cái)務(wù)壓力。b.乙方承認(rèn)逾期付款，且因突發(fā)資金問(wèn)題未能按時(shí)支付租金，但表示愿意按期補(bǔ)繳。c.雙方經(jīng)協(xié)商，乙方同意于協(xié)議簽署后的15日內(nèi)支付所欠租金，甲方同意不追溯遲延付款的罰金。d.甲方將提供詳細(xì)的支付賬戶(hù)信息，乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，并向甲方確認(rèn)支付完成。2.2爭(zhēng)議事項(xiàng)二：房屋設(shè)施問(wèn)題a.乙方反映租賃房屋內(nèi)部分設(shè)施未按約定時(shí)間修復(fù)，影響了使用效果。b.甲方解釋因特殊情況未能及時(shí)修復(fù)，但已安排維修人員盡快處理。c.雙方同意甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后的7個(gè)工作日內(nèi)完成所有維修工作，并保障房屋設(shè)施正常運(yùn)行。d.若甲方未按期完成維修，乙方可要求適當(dāng)減免租金，并向甲方提出賠償請(qǐng)求。2.3爭(zhēng)議事項(xiàng)三：租賃合同解除事宜a.乙方因個(gè)人原因要求提前解除租賃合同，甲方要求乙方支付違約金。b.雙方經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付部分違約金，金額為一個(gè)月租金，甲方同意提前解除合同。c.乙方須在簽署協(xié)議后的10日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。d.甲方同意在乙方搬離后7日內(nèi)退還乙方已繳納的押金，扣除相關(guān)費(fèi)用。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件的房屋。b.甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋設(shè)施，并確保房屋環(huán)境符合居住要求。c.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方開(kāi)具租金發(fā)票或收據(jù)。d.甲方有義務(wù)在乙方解除合同后，將房屋交還給乙方時(shí)清理干凈，并完成相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，并保持租賃房屋的正常使用。b.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。c.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。d.乙方在租期結(jié)束或合同解除時(shí)，應(yīng)按甲方要求及時(shí)搬離，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)。3.3違約責(zé)任a.若任何一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金的金額應(yīng)由雙方在本協(xié)議中明確，且不得超過(guò)總租金的30%。c.若因一方的違約行為造成另一方損失，違約方應(yīng)賠償相關(guān)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)用等。d.在違約情形下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保密條款4.1保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)信息、技術(shù)資料及其他敏感信息進(jìn)行保密。b.雙方不得將有關(guān)房屋租賃的任何信息泄露給第三方，除非法律要求或雙方書(shū)面同意。c.保密義務(wù)不因合同的履行或終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)保守相關(guān)信息的機(jī)密。d.若任何一方違反保密條款，需賠償因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.2例外情況a.如雙方同意，某些信息可以在不違反法律規(guī)定的前提下向外界公開(kāi)。c.法律規(guī)定要求公開(kāi)的除外，其他信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露。d.雙方在合作期間的所有交流文件、書(shū)面協(xié)議等均應(yīng)視為保密信息。第五條其他條款5.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.2若因合同爭(zhēng)議引起訴訟，雙方同意向__________________