房東租房合同

房東租房合同編號：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________為明確雙方在房屋租賃過程中各自的權利和義務，保障合同的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物件的基本情況1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，具體房屋為：①房屋地址為_______________________；②房屋結構為_______________________；③房屋面積為_______________________平方米；④房屋配置包括_______________________（如家具、家電等）。1.2房屋租賃期限為：①租期自_______________________年______月______日起至_______________________年______月______日止；②租期的起始日期和結束日期應明確，避免雙方誤解；③如乙方有續(xù)租需求，需提前30日通知甲方，雙方可另行商議續(xù)租事宜；④租期滿后，乙方應按約定時間交還房屋，并確保房屋狀況符合交還標準。1.3租賃費用及支付方式：①月租金為人民幣_______________________元；②租金支付方式為按月支付，乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方指定賬戶；③甲方應提供租金收據(jù)或其他合法支付憑證；④若乙方未按時支付租金，甲方有權收取違約金或解除合同。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務：①甲方應按時提供房屋，并確保房屋的基本設施和安全性符合國家規(guī)定的使用標準；②甲方應負責房屋的大修理工作，確保房屋在租賃期間的可居住性；③若房屋需要進行維修，甲方應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內進行維修工作；④甲方不得隨意進入乙方租賃的房屋，除非存在緊急維修需要或征得乙方同意。2.2乙方的權利與義務：①乙方應按合同約定及時支付租金及其他費用；②乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，若確需變動，需征得甲方書面同意；③乙方應合理使用房屋及其設施，出現(xiàn)損壞應及時通知甲方并承擔維修責任；④乙方在租賃期滿后應按合同約定將房屋恢復原狀并交還甲方。2.3雙方的共同義務：①雙方應遵守國家法律法規(guī)及地方法規(guī)，共同維護房屋租賃期間的社會秩序；②雙方應積極配合對方的合理要求，確保房屋租賃關系的順利執(zhí)行；③雙方應保密與本合同相關的所有商業(yè)信息，不得向第三方泄露有關租賃事宜；④雙方應及時溝通解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議，盡量通過協(xié)商解決問題。第三條保密條款3.1保密義務：①雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密或敏感信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露；②商業(yè)秘密包括但不限于房屋租賃金額、合同內容、雙方的合作條款等信息；③雙方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo對方的商業(yè)秘密，防止信息泄露、濫用或被盜用；④即使合同終止或解除后，保密義務仍然有效，直至商業(yè)秘密公開或不再具有保密性質。3.2保密信息的處理：①若任何一方未經對方同意將保密信息透露給第三方，應賠償對方因此造成的損失；②在合同履行期間，任何一方不得利用對方的保密信息為自己或第三方謀取不正當利益；③雙方在合同期滿后，應將與合同相關的所有文件和資料交還對方，不得保存任何副本；④若合同一方違反保密條款，另一方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第四條違約責任4.1違約情形：①甲方未按時交付符合約定條件的房屋；②乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結構；③任何一方未履行合同約定的其他義務。4.2違約責任的承擔：①違約方應向守約方支付違約金，金額為每延遲一天租金的______倍；②如違約行為嚴重影響合同的履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失；③如雙方出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決，違約方應承擔因此產生的全部費用；④雙方可根據(jù)實際情況約定其他違約責任的具體內容。第五條合同的解除5.1合同解除條件：①甲方可在乙方違反合同條款的情況下解除合同，特別是在租金長期未支付或房屋損壞嚴重的情況下；②乙方可在甲方未能提供符合約定條件的房屋或房屋存在安全隱患時解除合同；③雙方可協(xié)商一致，提前解除合同，并進行善后處理；④一方提出解除合應提前通知對方，并按照合同約定履行解除程序。5.2合同解除后的處理：①合同解除后，乙方應在約定時間內