2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確雙方在購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同》。（2）合同附件：指與本合同具有同等法律效力的附件。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按時(shí)參加該房產(chǎn)的看房、洽談等活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成全部交易手續(xù)；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在收到書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）終止合同后，雙方不得就本合同事項(xiàng)再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付定金及購(gòu)房款的方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。7.4支付條款：（1）乙方支付定金及購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，未能按期完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的_____%的違約金。8.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。（3）賠償方式：賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完成全部購(gòu)房款的支付和房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本交易的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定退還定金：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。提供虛假個(gè)人信息或支付能力證明：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定參加看房、洽談等活動(dòng)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。2.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按合同約定支付款項(xiàng)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人、中介人或其他協(xié)助方參與交易的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保人責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）中介人責(zé)任：中介人應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保人權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）中介人權(quán)利：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保人義務(wù)：應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。（2）中介人義務(wù)：應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還定金。2.乙方利益條款：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。（2）甲方不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)信息。（3）甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同