2024年二手房一次性買賣合同（含付款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房一次性買賣合同（含付款方式）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償金額計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條合同的履行及驗(yàn)收10.1履行期限10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款的效力第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)人：X。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日后，雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方正式接管該房產(chǎn)。3.3交付條件1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述相符，無(wú)重大瑕疵。3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣人聲明甲方聲明，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，已向乙方如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)等情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等。4.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解并認(rèn)可甲方的陳述，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按期交付房產(chǎn)等。2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付購(gòu)房款、未按期接受房產(chǎn)交付等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。5.3賠償金額計(jì)算方式賠償金額按照購(gòu)房款總額的10%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)為該房產(chǎn)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)交易價(jià)格。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2家具家電歸屬1）屬于甲方所有的家具、家電，列明清單附在本合同附件中，歸甲方所有。2）屬于乙方所有的家具、家電，歸乙方所有。8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供近期物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。此后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方陳述并保證，所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；甲方已如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)等情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等。9.2買受人陳述與保證乙方陳述并保證，已充分了解并認(rèn)可甲方的陳述，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款；乙方具備購(gòu)房資格，能為本合同的履行提供必要的支持和協(xié)助。第十條合同的履行及驗(yàn)收10.1履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，履行完畢本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量要求。2）房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與甲方陳述相符，無(wú)重大瑕疵。3）房產(chǎn)的相關(guān)證明文件、鑰匙等應(yīng)齊全。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如一方泄露本合同的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的解除及終止13.1解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。13.2終止條件本合同終止的條件如下：1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致終止本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等，由雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1）雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)及時(shí)與雙方溝通，了解交易需求。2）第三方應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方在合同中約定。3.2支付方式雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。但無(wú)論如何，第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，嚴(yán)格按照甲方的指示行事。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于乙方利益，嚴(yán)格按照乙方的指示行事。第六條第三方違約責(zé)任及賠償6.1違約情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額按照甲方或乙方損失的實(shí)際金額計(jì)算。第七條第三方解除及終止合同7.1解除條件第三方如欲解除或終止本合同，應(yīng)提前通知雙方。7.2終止條件本合同終止的條件如下：1）第三方完成本合同約定的服務(wù)。2）雙方協(xié)商一致終止本合同。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如第三方泄露本合同的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除情形第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。9.2免除后果如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條附件說(shuō)明本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方修改及補(bǔ)充11.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十二條第三方合同的履行及驗(yàn)收12.1履行期限第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，履行完畢本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1）服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2）服務(wù)滿足甲方和乙方需求。第十三條第三方違約處理13.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約后果第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方或乙方，第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙或其他合作關(guān)系。14.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方之間不存在任何代理、合伙或其他合作關(guān)系。各方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其他方。第十五條第三方介入后的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：物業(yè)ManagementAgreement附件10：家具家電清單附件11：付款憑證附件12：收據(jù)附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.買賣雙方的身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。7.過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有信息和文件。8.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。9.物業(yè)ManagementAgreement：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)條款和條件。10.家具家電清單：應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.付款憑證：應(yīng)證明買賣雙方之間的付款行為。12.收據(jù)：應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付購(gòu)房款。13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按期交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期支付購(gòu)房款、未按期接受房產(chǎn)交付等。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范、服務(wù)不滿足甲方和乙方需求等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。2.若乙方未按期支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因交易取消導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的房屋購(gòu)買人。4.第三方：指本合同中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等。5.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。