2024個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒(méi)有對(duì)該房屋設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的信息，確保無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正。2.注意房款支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同后按照約定的時(shí)間及方式支付房款。如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.關(guān)注房屋過(guò)戶(hù)進(jìn)度，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方保持溝通，及時(shí)了解過(guò)戶(hù)進(jìn)度。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.了解違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。5.注意合同的保存，確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商補(bǔ)簽。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：本合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的情況，無(wú)論是新房購(gòu)買(mǎi)還是二手房交易。2.房屋交易：本合同適用于房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。4.資金支付：本合同適用于房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付，包括定金、首付及尾款等。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、存在的問(wèn)題等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完整性、功能正常性等。3.維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋問(wèn)題和維修責(zé)任的劃分。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，包括公共設(shè)施的維護(hù)等。6.戶(hù)口遷移：如果房屋內(nèi)存在戶(hù)口，需約定賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方遷移戶(hù)口的事宜。7.裝修限制：如果房屋所在小區(qū)有裝修限制，需約定裝修的時(shí)間、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。8.交易時(shí)間：明確合同的簽署時(shí)間、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間等。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約方的責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，包括仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.